Haus zum Verkauf €850.000 2140 m²
56850 Enkirch

3,57 inkl. MwSt.

Baujahr: 1997

13 Stellplätze

12 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Information:

Bitte beachten Sie, dass eine Präsentation nur nach vorhergehender Kontaktaufnahme mit Tim Kramp möglich ist. Ebenso werden Besichtigungen nur nach dem Ausfüllen unseres "RE/MAX Besichtigungsprotokolls", welches wir Ihnen gerne vorab als Datei zusenden, durchgeführt.

Bitte bringen Sie bei Besichtigung eine Bankbestätigung über die Finanzierungssumme mit.

Notiz: Die Wohnfläche wurde entsprechend der Wohnflächenberechnung übernommen, welche der Eigentümer uns übergeben hat.

Willkommen an der wunderschönen Mosel, willkommen in Enkirch!

Zum Verkauf steht ein neuwertiges Wohn & Geschäftshaus in bester Lage an der Mittelmosel.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Büro, eine grosse Ausstellung mit 3 Schaufenstern ( jeweils 3x2 Meter ), Werkstatt sowie Lagerhallen.

Aufteilung 1.OG:

1 grosses Wohn,-Esszimmer, Küche mit Vorratsraum, 4 Zimmer, Gäste WC, Bad mit Wanne ( Whirlpool) und Dusche, 2 Waschbecken , sowie ein Ankleideraum , zudem befindet sich dort eine tolle Dachterasse mit Überdachung

Aufteilung DG:

1 grosses Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer, Badezimmer mit Dusche, 2 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Abstellkammer , sowie ein Balkon.

Zusätzlich gibt es einen großzügigen Keller.

Ein toller Garten mit Teich, Pool und Holzpavillon runden dieses tolle Angebot ab.

Durch eine Teilungserklärung besteht die Möglichkeit die obere Wohnung separat zu verkaufen, oder ohne Teilungserklärung zu vermieten. Gleiches gilt natürlich auch für die Geschäftsräume, Hallen etc.

Energieausweis:
Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor: 151,7kWh / (m2 a), Heizung: Öl, Baujahr des Gebäudes: 1997 (Baujahr des Wärmeerzeugers: 1997), Energieeffizienzklasse E - Datum Energieausweis: 30.09.2022

Kontakt
Dies ist ein Angebot von RE/MAX Premium Trier-Bitburg-Wittlich - Tim Kramp - Mob. (+49) (0) 170 24 75 440- E-Mail: tim.kramp@remax.de
In Zusammenarbeit mit dem RE/MAX Lizenznehmer M & F Immobilien - Geschäftsführer: Christoph Maisenbacher - Engelstraße 12 - 54292 Trier - Tel. 0651 25900 - E-Mail: christoph.maisenbacher@remax.de

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
_Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
_Wir weisen insbesondere unsere Käufer-Kunden darauf hin, dass gebrauchte Häuser den Baustoff Asbest in Deutschland bis zum Jahr 1990 bzw. in Europa bis zum Jahr 2005 enthalten können.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

Nutzfläche: 450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen

56850 Enkirch

Enkirch ist eine Ortsgemeinde an der Mosel, unterhalb von Traben-Trarbach. Sie gehört der Verbandsgemeinde Traben-Trarbach an, im Landkreis Bernkastel-Wittlich, in Rheinland-Pfalz.