3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €230.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1044809
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Eschbach, vor den Toren Landaus. Das Objekt befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1993 und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet.
Die Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 80 m² und umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Ein vorteilhafter Grundriss, eine angenehme Fußbodenheizung und die guten Lichtverhältnisse sorgen hier für eine einladende und attraktive Wohnatmosphäre. Zur Erholung im Freien lädt zudem ein eigener Gartenanteil ein.
Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 150 €.
# Ausstattung
+ Gut angebundene Lage
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Angenehme Fußbodenheizung
+ Gartenanteil
+ Kellerraum
+ Freistellplatz
+ Mtl. Hausgeld: ca. 150 €
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.875,00 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 80 m²
# Lagebeschreibung
Eschbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Landau-Land an. Das Einfamilienhaus liegt im dörflichen und sehr ruhigen Zentrum der Gemeinde in einer Stadtrandlage direkt neben einem weitläufigen Feld. Hier leben Sie in nächster Nähe zu intakter, weitläufiger Natur, die den Ort zu allen Seiten einrahmt. Die ländliche Lage und damit verbunden eine vergleichsweise geringe Verkehrsdichte verschaffen dem Wohnort eine hohe Wohn- und Erholungsqualität.
In der nächsten Kreisstadt Landau in der Pfalz können sie eine große Anzahl an Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs anfahren. So können beispielsweise 2 Supermärkte und 2 Bäckereien in der Kreisstadt in rund 12 Autominuten erreicht werden. Darüber hinaus befinden sich 5 Arztpraxen, eine Apotheke und ein Krankenhaus in einem Umkreis von etwa 11 Autominuten und gewährleisten für die ländlichen Verhältnisse eine hervorragende medizinische Versorgung. Die nächsten 2 Kindergärten sind in benachbarten Orten ansässig und können in ca. 6 Autominuten erreicht werden. Alle weiterführenden Bildungseinrichtungen für Ihre Kinder können ebenfalls in Landau an der Pfalz in bis zu 11 Autominuten angefahren werden.
Die nächstgelegene Bushaltestelle ist rund 280 m entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die B10 und B48 verlaufen in der Nähe von Eschbach und bieten einen komfortablen Anschluss an das regionale Straßenverkehrsnetz.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 8f7b8385bb
