2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
39106 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Helles Wohnen im Stadtteil "Alte Neustadt" mit Aufzug. 2 Balkone!!!


WG: Auch geeignet als WG (=2 Zimmer haben jeweils einen eigenen Zugang zu einem eigenen Balkon!). Küche, Abstellraum und Bad separat einzeln über den Flur erreichbar

Gepflegtes neuwertiges Mehrfamilienhaus in bester Stadtlage, unweit der Universität und dem Fluss "Schrote" der zum Wandern, Radfahren und entspannen einlädt.

Ausstattung:

Helle gepflegte Wohnräume

2 Zimmer

Ca 60qm

Etagenwohnung

Etage 4

Balkon Ja

Aufzug Ja

Bausubstanz Neuwertig

Qualität der Ausstattung Normal

Kaltmiete 393.-€

Nebenkosten 145.-€

Hausgeld: 195.-€


Küche mit Abstellraum

Bad verfügt über eine Badewanne und einen eigenen Wäschetrockner der mit zum Wohnungseigentum gehört.

Weiteres: Laminatboden im Flur und in den Wohnräumen Küche und Bad gefliest, 2 Balkone (Südausrichtung)

Fahrstuhl

Keller: nein

Haustiere: Nach Vereinbarung


Lage
Das Objekt befindet sich in der beliebten Gutenbergstraße, im Stadtteil Alte Neustadt. Günstig gelegen, gute Anbindung an die Magdeburger Universität, Wissenschaftshafen und dem Magdeburger Ring - somit zur A2 und A14. Öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Fußminuten erreichbar. Die Innenstadt mit Krankenhaus, das Theater, Apotheke, Arzt, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten/Supermarkt, Bäcker, Lieferservice, Fast Food, integrative Kindergarten, Berufsbildende Schulen, Briefkasten, sowie das Elbufer/Fluss Schrote und Park in direkter Umgebung.
Lage Attraktive Citylage im Stadtteil "Alte Neustadt" mit guten Einkaufsmöglichkeiten und bester Verkehrsanbindung unweit der Universität Magdeburg, der Elbe und Schrote.

Universität Otto-von-Guericke fußläufig unmittelbar in der Nähe.

Bahnhof Magdeburg-Neustadt 1,3 km= 4 min (Auto), 9 Min (zu Fuß) entfernt.

Straßenbahn: in unmittelbarer Nähe befindet sich fußläufig die nächste Haltestelle an der Lüneburger Straße. AOK - Straßenbahnhaltestelle, 39106 Magdeburg

Sonstiges: Die Wohnung ist vermietet und kann nach Absprache besichtigt werden

Naherholung: Unmittelbar fußläufig in der Nähe befindet sich der wunderschöne "Geschwister Scholl Park"


Fluss in der Nähe= Elbe östlich und der Schrote westlich/ Naherholung

Sowohl die Elbe, als auch die Schrote als Zufluss der Ohre ist sehr nah entfernt und laden zum Verweilen ein. Genießen Sie die Ruhe und Entspannung dort und tanken wieder auf!

Radweg und Naherholung: Die "Schrote"

Im Norden Magdeburgs entsteht der "Schrote Radweg", der grob dem Verlauf des Flusses durch das Stadtgebiet bis zum Barleber See folgt. Der Schrote Radweg umfasst dabei sowohl bauliche Maßnahmen in Form eigener Wegführung als auch die allgemeine Routenführung außerhalb von Radverkehrsanlagen.

Die Schrote ist ein rechter Zufluss der Ohre in der nördlichen Magdeburger Börde im deutschen Bundesland Sachsen-Anhalt. Er verläuft überwiegend in östliche und bei Magdeburg in nördliche Richtung und hat eine Gesamtlänge von über 40 Kilometern.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Arens Gbr eine Käufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer.
Der Verkäufer zahlt im Erfolgsfall an die Arens GbR eine Verkäufermaklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer.
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bitte beachten Sie unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ein Energieausweis liegt vor.