3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €570.000 91 m²
68165 Mannheim (Oststadt), Nietzschestr. 36

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 4

Die sonnige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage der Mannheimer Oststadt, in unmittelbarer Nähe zum Philosophenplatz.

Das Gebäude wurde 1949 erbaut und wird hauptsächlich von Eigentümern bewohnt. Das Dachgeschoss in dem sich die Wohnung befindet wurde 2017/2018 zu Wohnzwecken neu ausgebaut.

Mit einer Wohnfläche von ca. 91 qm besticht die Wohnung durch ihre moderne Raumaufteilung mit offener Küche, einer Loggia zum Innenhof und dem gegenüberliegenden Ausblick auf das Philosophenviertel durch ihre Helligkeit. Des Weiteren stehen 2 große Schlafzimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und einer großen Regendusche zur Verfügung. Eine abgeschlossene Abstell-/Speisekammer (Kellerersatz) und ein separates Gäste-WC sind direkt im Eingangsbereich verortet.

Der Allgemeinzustand der Oststadtwohnung ist sehr gepflegt und neu ausgebaut.

Eichen-Parkett in allen Wohnräumen
Deckenhöhe z.T. ca. 3,30 m
1 Loggia ca. 8,5 qm, Außenbeplankung in Bankirei
hochwertige Einbauküche, volllackiert
hochwertiger Einbauschrank in einem Zimmer
Abstell-/Speisekammer mit Waschmaschinenanschluß
Tageslichtbad mit Regendusche und Wanne, Waschmaschinenanschluß, elektr. Fußbodenheizung, elektr. Öffnung der Dachflächenfenster mit Regensensor
Gäste-WC mit Lüftung
2 Schlafzimmer mit Solarrollläden
Küchenfenster mit elektr. Rolladen
Zentralheizung über Fernwärme
Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer
Netzwerkanschluss (LAN-Dosen) in allen Wohnräumen

Anzahl Balkone: 1

Nietzschestr. 36
68165 Mannheim (Oststadt)

Begehrte und ruhige Wohnlage der Mannheimer Oststadt am Philosophenplatz und in unmittelbarer Nähe zum Luisenpark. Das repräsentative Wohnambiente mit ausgezeichneter Infrastruktur, ÖPNV in unmittelbarer Nähe, und der Möglichkeit das Mannheimer Zentrum fußläufig zu erreichen, machen das Leben hier besonders attraktiv. Eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Autobahn, Bahnhof, Flughafen-Mannheim) ist gegeben.