Haus zum Verkauf €415.000 402 m²
54338 Schweich

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer und den Verkäufer jeweils 1,5% (zzgl. MwSt) vom Kaufpreis und ist fällig und zahlbar sofort nach Abschluss des Kaufvertrags (Notartermin) und Rechnungsstellung!

Baujahr: 1980
frei, vermietet
Geschosse: 3

4 Stellplätze

Das 1980 erbaute Wohnhaus ist für eine große Familie mit Kinder bestens geeignet. Zudem kann die Einliegerwohnung im Souterrain separat vermietet werden. Oder die Eltern, oder andere Familienmitglieder können hier mit im Haus wohnen!

Die Kinder spielen auf dem Innenhof und kommen bei verschlossenem Hof-Tor nicht so einfach auf die Straße.

Es gibt auch noch einen kleinen Garten, eine Terrasse hinter dem Haus und einen Balkon, der nach hinten raus angebaut ist. Die Hofauffahrt wird auch von der Familie des Hauses auf dem Hintergrundstück benutzt. Dies ist natürlich vernünftig geregelt und im Grundbuch eingetragen

Es wurden in den letzten Jahren diverse Sanierungen durchgeführt und dadurch kann das Haus (fast) ohne größere Investitionen schon kurzfristig bezogen werden. Ein Kaminofen verschönert die kalten Wochen des Jahres und unterstützt die Öl-Zentralheizung!

Das Obergeschoss ist absolut neuwertig und hat neue Fußböden und ein modernes neues Badezimmer mit Dusche und Wanne und ein zweites Bad mit Dusche für die Kinder!
Im Erdgeschoss ist alles gut in Ordnung, nur das Badezimmer ist älteren Datums und wurde nur als Gästetoilette genutzt.

Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang vom Hof aus und bietet 1-2 Personen die folgende Aufteilung auf ca. 50 m² Wohnfläche:

Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Waschküche.

Das Ergeschoss hat den Flur mit der Hauseingangstüre, einen Hauswirtschaftsraum, das ältere Bad, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Balkon mit Treppe zum Innenhof, Terrasse und den Garten, Büro/Gästezimmer mit Ausgang zum Balkon.

Im Obergeschoss sind der Flur, 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Wanne und direktem Zugang ins Schlafzimmer, ein weiteres Duschbad.

Im Dachgeschoss können Sachen abgestellt werden (keine Stehhöhe).

Es gibt also viel Platz für die große Familie in einem rundum gepflegten Wohnhaus das innen und außen eine ordentlichen Eindruck macht!

Das Haus wurde 1980 massiv erbaut und später umgebaut und renoviert worden.
Auf dem Dach (Welleternit) ist 2011 zur Warmwasserbereitung eine Solaranlage montiert,worden, die zusammen mit dem wasserführenden Kaminofen im Wohnzimmer und den Pufferspeicher im Heizungsraum die Energiekosten senkt.

Zudem wurden olgende Modernisierungen durchgeführt:

2011
Im EG neue Fliesen in Wohn- und Esszimmer und Küche.
Eine Treppe zum Innenhof wurde angebaut.

2014
Neue Haustüre

2016
Im OG 2 komplett eue Bäder, neue Fussböden, Wände und Anstriche erneuert

2018
Neues Badezimmer in der Einliegerwohnung.

Das Haus macht innen und aussen einen gepflegten und ordentlichen Eindruck und kann direkt bezogen werden!

Die Wärme erzeugt ein Ölbrenner.

HINWEIS
Der Enrgieausweis liegt vor und wird selbstverständlich vorgelegt!

Alle von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt dienen ausdrücklich und unverbindlich zur Vorabinformation und basieren auf den Auskünften von Verkäufern/Vermietern/Bauherren/Bauträgern. Eine zwangsläufige Prüfung auf Richtigkeit der mündlich oder schriftlich übermittelten Angaben oder Informationen zum Objekt durch Immobilien Stein sowie eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Objektangaben und Informationen schließen wir hiermit aus.

Gerne stimmen wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin ab. Kontaktieren Sie uns dazu bitte schriftlich mit Angabe von Namen und Telefonnummer.

Bitte beachten Sie folgendes: Haus- und Wohnungsbesichtigungen finden unter Einhaltung der Hygieneregeln statt. Bitte halten Sie sich an den Mindestabstand von 1,5 Metern und vermeiden Sie das anfassen von Türklinken und Gegenständen. Das Tragen einer Gesichtsmaske wird empfohlen.

54338 Schweich

Sie wohnen in einer wenig befahrenen Seitenstraße am Stadtrand der quirligen Kleinstadt Schweich.

Von hier aus erreichen Sie auch fußläufig alle Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Optiker usw. in nur wenigen Gehminuten. Große Einkaufscenter wie Aldi und Lidl sind ebenfalls im Ort angesiedelt.

Die gute Autobahnanbindung ist vorteilhaft, wenn Sie z.B. in Luxemburg arbeiten oder nach Trier, nach Wittlich oder Saarbrücken fahren müssen. Die A1 ­ Autobahnauffahrt erreichen Sie in wenigen PKW­Minuten.

Die gute Lage in Schweich an der Mosel bietet Ihnen neben einer schönen
Wohnlage , umgeben von Weinbergen, auch viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Sie können hier direkt vom Wohnhaus aus starten zum Wandern, Radfahren, oder Boot Fahren ­ in Schweich befindet sich ein belebter Yachthafen und ein Campingplatz mit einem Hafenrestaurant. Das gut besuchte Freibad bietet im Sommer herrliche Erfrischung in mehreren Wasserbecken. Ebenso sind natürlich auch Kindergarten und Schulen in Schweich.