3-Zimmer Wohnung zu vermieten €525 68 m²
04155 Leipzig (Gohlis-Süd), Kirschbergstraße

1050 €

vermietet
Geschoss: 2

Die 3-Raum-Eckwohnung liegt im 2. Stock eines sanierten Altbaus aus der Gründerzeit (ca. 1895). Die Wohnung verfügt über schöne hohe Räume, mit altem Stuck im Wohnzimmer. Das Wohnzimmer als Eckzimmer hat Fenster zu zwei Seiten. Dadurch kommt mehr Licht in die Wohnung als bei einer Reihenhauswohnung und man ist nicht eingezwängt in eine Blickrichtung, wenn man aus dem Fenster schaut. Der Schnitt ist ideal für eine kleine Familie oder 2 Personen. Das geflieste Bad hat Eckbadewanne und Handtuchheizkörper. Einbauküche vorhanden. Ein Kellerabteil (relativ trocken) wird kostenlos zur Nutzung mitüberlassen.

Zentrale Lage in Leipzig, in der Kirschbergstraße nordwestlich vom Zentrum, direkt an den Grünanlagen des Rosentals, nahe der Elster-Luppen-Aue und dem Leipziger Auwald. Die Wohnung ist nur 3,5 km vom Hauptbahnhof entfernt, die S-Bahn fährt 12 min, der Fußweg zur S-Bahn-Station Möckern (auch mit Bushaltestelle) dauert gerade einmal 5 Minuten. Trotzdem ist die S-Bahn so gut wie nicht zu hören, da der Bahnhof und die Gleise tiefer gelegt sind. Der HBF ist mit dem Fahrrad über den malerischen Leibnizweg in 14 Minuten, über die Nordstraße in 12 Minuten erreichbar. Die parallel verlaufende Georg-Schumann-Straße nimmt den Hauptverkehr, so dass die Kirschbergstraße ruhig ist. In der Georg-Schumann-Straße gibt es auch Straßenbahnanschluß (fußläufig erreichbar). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung - was man benötigt ist in der Nähe vorhanden, so dass die wertvolle Zeit nicht für den täglichen Einkauf verloren geht, sondern für Erholung und Freizeit (zB. im Park) zur Verfügung steht. Zu den GOHLIS ARKADEN sind es z.B. nur 11 Minuten mit der S-Bahn.

Die Raumaufteilung ist praktisch und charmant und um die Ecke, mit vielen Fenstern (siehe Grundriss). Dadurch ist die Wohnung hell und freundlich. Die Lage im 2. Stock ist problemlos über eine breite komfortable Treppe erreichbar. Die Wohnungstemperatur wird begünstigt durch die darüber liegende und die darunter liegende Wohnung. Das große Wohnzimmer ist ein repräsentatives Zimmer, in dem auch ein großes bequemes Sofa Platz hat.

Wer die Natur mag, ist hier richtig. Direkt am Parkplatz vor dem Haus gelangt man in den ausgedehnten Stadtpark der zu jeder Jahreszeit besonders erholsam ist, egal, welche Bewegung Sie bevorzugen, joggen, spazieren gehen oder radfahren, das ist der Luxus einer guten Wohnlage.

Der jetzige Mieter wird sich familiär verändern und hat bereits eine neue Wohnung gefunden. Somit ist ein kurzfristiger Einzug möglich, aber auch ggf. erst zum 1. Januar 2023.

Besichtigungstermine können nach Abstimmung mit dem Mieter vereinbart werden.

Kirschbergstraße
04155 Leipzig (Gohlis-Süd)