2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.525 87 m²
50672 Köln (Neustadt-Nord)

3 Kaltmieten

Geschoss: 4

Eine umfangreiche Ausstattung kennzeichnet das Objekt.

-Gäste-WC sowie Gäste-Bad in der unteren Etage der Wohnung
-Masterbad in der oberen Etage der Wohnung
-Voll ausgestattete Einbauküche
-Holzparkett in allen Wohnräumen
-Elektrisch steuerbare Jalousien
-Diverse vorinstallierte Spotlichter
-Sicherheitstür im Eingangsbereich
-Neue Fenster für effiziente Energieeinsparung
-Waschraum mit Anschluss für eigene Waschmaschine
-Geräumiger Kellerraum

Auf 87qm finden Sie hier eine atemberaubende Maisonnette Wohnung in bester Lage Kölns.

Angestrebter Einzugstermin wäre der 01.1.1.2022.

Wohn- sowie Schlafzimmer sind mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet und bieten durch ihre Größe viel Platz zur flexiblen Gestaltung.
Die im Wohnzimmer integrierte offene Wohnküche ist mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet. Der Eigentümer würde diese an den neuen Mieter gerne verschenken. Ob Herd, Backofen, Kühlschrank oder Spülmaschine, alles ist vorhanden.
Sollten Sie Ihre ganz eigenen Küchenideen haben, so stehen Ihnen nach Absprache alle Möglichkeiten der Verwirklichung offen.

Im unteren Teil der Wohnung gibt es ein Gäste-WC sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche. Ergänzend hierzu befindet sich in der oberen Etage der Wohnung noch ein komplett ausgestattetes Badezimmer mit WC, Dusche und Wannenbad.

Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit dem gewissen Altbaucharme. Im Haus selbst herrscht ein freundliches Klima, bei dem die Eingewöhnung sehr leicht fallen wird. Ebenfalls ist im Haus ein Aufzug vorhanden.

Die Anbindung der Wohnung ist optimal. Durch die Bahnstationen Friesenplatz und Rudolfplatz, gelangen Sie in kürzester Zeit zu allen wichtigen Orten der Stadt.
Stellplätze können in den umliegenden Tiefgaragen angemietet werden und sind fußläufig erreichbar.

Für Besichtigungstermine senden Sie bitte eine Mail mit ihren Eckdaten. Gewünschte Dokumente fürs anschließende Auswahlverfahren sind Gehaltsnachweise, Schufa-Auskunft sowie eine Kopie des Personalausweises.

Übrigens:
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Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt ImmoBiehler e. K. keine Haftung. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.27, Distanz zur Realschule: 1.67, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.16, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Flughafen: 9.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.62, Distanz zur Autobahn: 2.53, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.22, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz vom Zentrum: 1.42, Distanz zur Hauptschule: 1.04

50672 Köln (Neustadt-Nord)

Die Wohnung befindet sich auf den berühmten Kölner Ringen, welche mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars in fußläufiger Distanz ein lebendiges und abwechslungsreiches Leben garantieren.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen und gewährleisten mit Supermärkten, Drogerien und Bankfilialen eine optimale Nahversorgung. Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen garantieren zugleich ein gutes medizinisches Angebot.

In ca. 300 m Entfernung befindet sich die U-Bahn-Haltestellen Köln Friesenplatz sowie "Köln Rudolfplatz". Dort verkehren die Bahnen 1, 3, 4, 5, 7, 12 und 15, wodurch Ihnen eine nahezu perfekte Anbindung gewährleistet wird. Die Bundesstraßen 9, 55 und 59 sorgen überdies für eine schnelle Anbindung an das breit gefächerte Straßennetz.