2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 72 m²
71636 Ludwigsburg (West)

frei ab 01.03.2023
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
-Top Lage in Ludwigsburg
-10 min Fußweg zum Marktplatz LB
-in ca. 7 min Fußweg auf den Feldern
-Marmorfliesen in der Küche, Kochfeld 80cm breit
-Bodentiefe Fenster
-Sehr helle und gut geschnittene Wohnung
-Extrem robuster Holzboden
-Balkon für Grill, Tisch und Stühle

Paare und Singles aufgepasst!!!
ES WARTET EIN SCHMUCKSTÜCK IN LUDWIGSBURG WEST MIT EINER TOP
AUSGESTATTETEN WOHNUNG IN EINER TOP LAGE AUF SIE!
In dieser neuwertigen 2,5 Zimmer Wohnung können Sie Ihren Traum von einer
Eigentumswohnung ermöglichen, ohne in den kommenden Jahren größere Folgekosten
befürchten zu müssen. Die sehr gut gepflegte Wohnung mit Balkon bietet Ihnen Gelegenheit
im 2.OG nach Feierabend bei einem Grillabend zu entspannen.
Im UG befindet sich eine Tiefgarage (ist im Kaufpreis inkludiert) für Ihr Fahrzeug und einen
Kellerraum mit genügend Stauraum. Eine Waschküche rundet das Angebot ab.
Die bestehende Wohnnutzfläche beträgt 77 m² und erstreckt sich über eine Küche, Bad mit
WC und Badewanne, Garderobe im Eingangsbereich, Wohn-/ Essbereich, Schlafzimmer und
Balkon.
Die Wohnung befindet sich in Ludwigsburg-West. Von hier aus sind es nur 10 Minuten zu
Fuß ins wunderschöne Zentrum oder zum Bhf. Auf die Autobahn A81 gelangen Sie innerhalb
von 6 min. Selbst auf die Felder für lange Spaziergänge gelangen Sie innerhalb von 7 Minuten.
Den Eintritt in das Wohngebäude erlangen Sie durch die hochwertig verbauten Steinfliesen.
Den Eintritt in die Wohnung (2.OG) beginnen Sie durch die Eingangstüre. Sie treten zuerst in
den hellen Eingangsbereich wo sich die Garderobe befindet. Zur linken Seite geht es in das
große Wohnzimmer. Hier wurde 2017 ein sehr robuster Holzboden verlegt. Angrenzend zum
Wohnzimmer befindet sich das Esszimmer für Platz bis zu 8 Personen. Gleich nebenan
befindet sich die Küche von 2017 mit einem 80cm breiten Kochfeld. Hier wurden hochwertige
Marmorfliesen verarbeitet, sowie eine FRANKE Spüle und hochwertige Elektrogeräte.
Der helle und geräumige Wohn-/ Essbereich ermöglicht gemütliche Stunden mit der Familie
und Freunden durch die großen bodentiefen Fenstern. Durch die sehr guten Schnitte
erscheinen die Bereiche sehr groß. Der Balkon ermöglicht Ihnen ein Ort der Entspannung.
Hier können Sie alleine oder bis zu vier Personen inkl. Grill tolle Grillabende verbringen. Falls
Sie gerne etwas Gemüse oder Kräuter anbauen, finden Sie auch hierfür Platz. Am Ende des
Flurs zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer befindet sich das frisch renovierte
Tageslichtbad (2021) im mediterranen Stil. Hier wurden hochwertige Materialien wie Stein- und Mosaikfliesen aus Italien verwendet.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

71636 Ludwigsburg (West)

Ludwigsburg ist eine Stadt in Baden-Württemberg, etwa zwölf Kilometer nördlich der
Stuttgarter Innenstadt. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur europäischen Metropolregion
Stuttgart. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Ludwigsburg.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, inkl. Banken, Apotheke, Zahn- und Allgemeinärzten
sowie Therapiepraxen, Fitnessstudios, Wilhelmgalerie und Marstallcenter sind in wenigen
Minuten zu Fuß erreichbar
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel