1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.000 19 m²
71522 Backnang

2,975 % inkl. MwSt.
Käuferprovision 2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet
Geschoss: 2

2,975 % inkl. MwSt.
Käuferprovision 2,975 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung, zahlbar an den Makler deinimmoberater. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Interne Objektnummer: 12635

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Geschoss eines gepflegten, im Jahre 1995 errichteten Mehrparteienhauses in Backnang.

Auf ca. 19,5 m² Wohnfläche befinden sich ein Wohn- und Schlafzimmer, ein innen liegendes Badezimmer mit Dusche, eine Küchennische und eine Diele.

Die Wohnung ist seit dem Jahr 2016 an einen freundlichen Mieter vermietet. Dieser zahlt die Miete stets pünktlich. Mietrückstände bestehen nicht.
Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:
180,00 € Grundmiete +
140,00 € Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen =
320,00 € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 172,00 €.
Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf ca. 70,00 € pro Monat.
Die Instandhaltungsrücklage weist per 31.12.21 ein Guthaben in Höhe von 1.475,59 € aus.

Die Heizung und das Warmwasser werden von einer zentralen Gasheizung aus dem Baujahr 1995 erwärmt.
Ein aktueller Energieausweis muss beantragt werden. Die Miteigentumsanteile betragen 9/1.000 MEA.

Online-Live-Besichtigung möglich!
Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.

Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen?
Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir bundesweit Eigentumswohnungen, Ein-und Zweifamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Wir freuen uns auf eine unverbindliche Kontaktaufnahme.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns seitens des Eigentümers übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden.

Unsere Datenschutzerklärung finden Sie unter folgendem Link: https://deinimmoberater.de/datenschutzerklaerung.html

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, im Stadtteil gelegen

71522 Backnang

Die Stadt Backnang mit über 37.000 Einwohnern befindet sich im Rems-Murr-Kreis und liegt in unmittelbarer Nähe zu Stuttgart. Die Lage der Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, auf kürzestem Weg das vielfältige Freizeitangebot und den öffentlichen Nahverkehr zu nutzen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld der Immobilie und sind in ca. 4 Pkw-Minuten erreicht wie beispielsweise Bäckereien, REWE, Aldi, Edeka, DM und Rossmann.

Auch das Angebot an Ärzten ist in Backnang und Umgebung umfangreich. So erreichen Sie beispielsweise im Umkreis von nur ca. 1,5 km diverse Hausärzte und Fachärzte. Apotheken stehen ebenfalls im nahe gelegenen Umfeld zur Verfügung.

Backnang verfügt über schöne Wander-, Spazier- und Fahrradtourwege. Das Freizeit-, Gastronomie- und Kulturangebot wird durch die Backnanger Innenstadt umfangreich abgerundet. Das Familien- und Freizeitbad in der Nähe sowie Parks und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für entsprechenden Spaß und Erholung.

Durch den Ort führt die Bundesstraße 14 mit direkter Anbindung an die Bundesstraßen 29, 27, 10 und 39. Ebenfalls erreichen Sie Autobahn 81 innerhalb von ca. 15 Minuten. Die Städte Waiblingen, Fellbach, Ludwigsburg und Stuttgart erreichen Sie mit dem Auto oder Zug- und Busverbindungen innerhalb von kürzester Zeit.