2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.020 91 m²
50672 Köln (Neustadt-Nord)

2000 €

frei ab sofort
Geschoss: 2

Exklusives und einzigartiges Wohnen mitten im Belgischen Viertel. Diese teilmöblierte Wohnung verbindet Altbaucharme mit Moderne. Bei dieser außergewöhnlichen Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung.

Im 2 OG eines denkmalgeschützten kernsanierten Objektes befindet sich diese wunderschöne lichtdurchflutete Wohnung mit großem Süd-West-Balkon zum Innenhof. Die bis ins Detail konsequent umgesetzte Gesamtkonzeption lässt keine Wünsche offen. Edles Design in altem historischem Gemäuer!

Über den repräsentativen Eingangsbereich und das Treppenhaus mit Stuckfassade oder ganz bequem über den Aufzug erreicht man die offen geschnittene Wohnung, die sich im rückwärtigen Trakt des Neunparteienhauses befindet und somit in den ruhigen Innenhof orientiert ist. Der loftartige Charakter der Wohnung wird durch große Fensterflächen untermalt, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen.

Großzügig und luxuriös präsentiert sich diese Wohnung mit hohen Decken, viel Platz und Komfort auf ca 91 qm Wohnfläche. Diese charmante Wohnung verfügt über einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, viel Fensterfläche und mittig angrenzendem großen Süd-West-Balkon. Ein helles Schlafzimmer, zwei Dielen, ein neues Badezimmer mit großem bodengleichen Duschbereich für entspannende Wellnessstunden sowie ein neues separates WC komplettieren die sehr attraktive Einheit.

Der hochwertige Zustand der teilmöblierten Immobilie zeichnet sich insbesondere durch erstklassige Ausstattungsmerkmale wie hochwertiger Parkettboden und Holzfenster in allen Räumen, ein hochwertig ausgestattetes Dusch-Badezimmer inklusive Design-Hochschrank und ein separates WC, beides mit Produkten von BOFFI und LAUFEN sowie hochwertigen Feinsteinfliesen von FIANDRE. Die neue voll ausgestattete maßgefertigte Design-Einbauküche von LEICHT (Grifflos, weiß) mit Theke enthält hochmoderne Geräte der Marke MIELE (Kühl-Gefrier-Kombination, Spülmaschine, Induktionskochfläche, Mikrowelle) sowie diverse Einbauschränke inklusive Garderobe und Schuhschrank und ist in der Miete inklusiv. Neue Elektrik inklusive neuer Lichtschalter und Steckdosen, Video-Gegensprechanlage sowie hochwertige Lampen von OCCHIO im gesamten Objekt wurden ebenfalls installiert. Der an den Wohnbereich angrenzende Balkon mit Sitzgelegenheit inklusive Tisch, bietet viel Platz um entspannte Sonnenstunden bis in den Abend zu genießen.

Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich im sehr gepflegten und trockenen Waschkeller. Ein großzügiger Kellerraum von ca 17 qm mit Stromanschluß und ein Fahrrad-Unterstand stehen ebenfalls zur Verfügung.
Lage

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

50672 Köln (Neustadt-Nord)

Ruhig und zentral im Herzen von Köln, im angesagten Belgischen Viertel, zwischen Brüsseler Platz, der im Sommer ein beliebter Treffpunkt ist und dem Stadtgarten. Die Lage ist einzigartig und zählt zu den begehrtesten Wohnungslagen im Kölner Zentrum.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt Rudolfplatz, lokalen und internationalen Designerläden, kulturellen Einrichtungen, lauschigen Cafés, Bars, Restaurants/Bistros, Clubs in unmittelbarer Nähe und hervorragenden Orten zum Erholen, für Sport-/Freizeitaktivitäten wie der innere Grüngürtel.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: U-Bahnlinien 3, 4, 5, 12, 15 am Friesenplatz und Rudolfplatz (auch Straßenbahnlinien: 1, 7, 12, 15, 16, 18, 136, 146), Regional-Bahnlinien von Köln Bahnhof West mit sehr guter Anbindung nach Bonn und Düsseldorf. In wenigen Minuten gelangt man mit dem PKW zu den Autobahnzubringern.