4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €459.000 106 m²
54453 Nittel, Im Pflanzgarten 8

3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

frei werdend
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage

All dies ist inklusive:

- Die Wohnung (Nr. 3 im EG) mit einer Wohnfläche von ca. 106 m².

- Eine große Terrasse direkt in Richtung Mosel
mit 32,5 qm. (Inkl. elektrischem Sonneschutzrollo).

- Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls inklusive.

- Ein Kellerraum gehört ebenfalls dazu.

- Eine große Waschküche mit Trockenraum (Gemeinschaft) ist ebenfalls im Keller
vorhanden.

- Eine wunderschöne perfekt geplante Einbauküche wurde vor ca. 4 Jahren für über
20.000,- EUR eingebaut.

Die Wohnung verfügt über ein tolles komplett ausgestattetes Bad und zusätzlich einem Gäste WC, großes Wohn/Esszimmer mit offenem Küchenbereich, einer fantastisch großen Terrasse direkt zur Mosel hin, Abstellraum, 2 Schlafzimmern und einem Büro...(oder 3 Schlafzimmern).

Eine Besichtigung ist kurzfristig nach Vereinbarung möglich.

Tel. 0171 8555 888 Herr Arnoldy ..
Erstkontakt aber bitte per email über den Antwortbutton.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakleragentur ist die Casaporta GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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Im Pflanzgarten 8
54453 Nittel

In bester Lage mit unverbaubarem Blick auf die Mosel und Luxemburg ist dieses hochwertige Gebäude in KFW 70 Standard 2017 erbaut worden.

Zur Ausstattung gehören:
Personenaufzug; Tiefgarage; Wärmepumpe; Fußbodenheizung; Kellerraum für jede Wohnung; DSL; SAT-Anlage; Waschküche; Fahrradkeller; 3-fach Verglasung usw.