5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 108 m²
13437 Berlin (Wittenau)

Da die angebotene Einheit derzeit als Teileigentum eingetragen ist, hat der Käufer die Vermittlungsprovision in voller Höhe zu zahlen; diese beträgt 7,14 % (incl. gesetzl. MwSt) des notariellen Kaufpreises.

frei
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Die angebotene Einheit verfügt im Erdgeschoss (Hochparterre) über 4 -Räume, Küche, Bad und Diele. Über eine Wendeltreppe erreicht man den ca. 20qm großen "Archivraum"; auch dieser besitzt eine Raumhöhe von 2,55m, ist gefliest, beheizt und verfügt über oberirdische Kunststofffenster zum ruhigen und grünen Garten.

Die Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993, mit weiteren zwei Büros im Erdgeschoß sowie sechs Eigentumswohnungen, welche entweder von den Eigentümern selbst genutzt werden oder aber als Kapitalanlage erworben wurden und vermietet sind. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 2 Vollgeschosse sowie dem ausgebauten Dachgeschoss.

Die Einheit verfügt über ein sehr gut geschnittenes, optimal nutzbare Räumlichkeiten, eine Küche mit neuwertigen, passgerechten Einbaumöbel und Geräten sowie ein Duschbad.

Als Bodenbelag wurden in der gesamten Einheit hochwertige, diagonal verlegte Fliesen verwendet.

Das Badezimmer verfügt über weiße Elemente, die durch die geschmackvolle Wandbordüre und weitere Farbakzente hervorragend zur Geltung kommen.

Die Einheit wird im EG über eine Fußbodenheizung, die an die zentrale Gas-Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung angeschlossen ist, erwärmt.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir lediglich Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten beantworten können.

Wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins zur Verfügung!

Wir freuen uns über Ihre Nachricht!

13437 Berlin (Wittenau)

Die angebotene Einheit liegt im waldreichen Norden Berlins, im Verwaltungsbezirk Reinickendorf, im nördlichen Bereich des Ortsteils Wittenau angrenzend an Berlin-Waidmannslust.
Das unmittelbare Umfeld der Immobilie stellt sich als gewachsenes Wohngebiet mit Grünbereichen und gepflegten Häusern dar. Es überwiegt eine offene Baustruktur - teils aus Einfamilienhäusern, teils aus kleineren Mehrfamilienhäusern, die vorwiegend im Stil der sog. Stadtvillen errichtet wurden und teils aus Büro- und Gewerbegebäuden. Die Straßen verfügen über einen alten Baumbestand sowie beidseitig angelegte Fußgängerwege.

Es liegt eine, für eine Wohn-/Büronutzung hervorragende Infrastruktur vor. Entlang der Bundesstraße B 96 sowie am nahegelegenen Wilhelmsruher Dam gibt es ein breit gefächertes Angebot unterschiedlicher Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen. Besonders zu erwähnen ist das nächst gelegene Shopping-Center, die Nordmeile, welches nur ca. 800 m von der hier angebotenen Einheit entfernt, gelegen ist.