Haus zum Verkauf €375.000 1282 m²
03238 Finsterwalde

Baujahr: 1906

Das Anfang des 20. Jahrhunderts erbaute historische Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem aus mehreren Flurstücken bestehenden 1.282 m² großen Grundstück. Im gleichen Zeitraum entstand das Seitengebäude und wurde als Remise, Waschküche und Stall genutzt. Heute beherbergt es in einem Teil eine Raumausstatter-Werkstatt.

Das Vorderhaus schließt zur Straße direkt mit der Flurstücksgrenze ab, das Seitengebäude wiederum stellt in nordöstlicher Ausrichtung eine Grenzbebauung dar.

Insgesamt 3 Garagen (1 Doppelgarage + 1 Einzelgarage) bestehen auf dem Grundstück. Der mit Rasengittersteinen ausgelegte vordere Teil dient als Parkfläche, dahinter liegt der Garten. Die Bewohner genießen diesen grünen Erholungsbereich als Rückzugsort, um sich zu entspannen, zu feiern und gärtnerisch zu verwirklichen.

Aufgrund der optimalen Lage der vorhandenen Bebauung bietet das Grundstück noch Platz für weitere Optionen. Für dieses Gebiet liegt ein Bebauungsplan vor. Nach Auskunft der Stadtverwaltung Finsterwalde kann ein weiteres Gebäude (2-geschossig, Satteldach, Grundflächenzahl 0,4; Geschossflächenzahl 0,8, Lage: Mischgebiet) errichtet werden.

Das Vorderhaus umfasst 4 Etagen, den Dachspeicher und ein Kellergeschoss (Teilunterkellerung). Das komplette Erdgeschoss in Verbindung mit der Werkstatt im Seitengebäude wird als Gewerbe genutzt. Im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich jeweils eine Etagenwohnung, das 3. Geschoss verfügt über 2 Wohnungen, welche - wie in den beiden darunterliegenden Etagen - zusammengelegt werden können. Im Erdgeschoss existiert eine historische Gebäudedurchfahrt zum rückwärtigen Grundstücksteil.

Flächenangaben (gerundet):

Erdgeschoss + Seitengebäude (anteilig) Gewerbe ca. 130,00 m² (vermietet)

1.Obergeschoss Wohnung (1) ca. 92,50 m² (vermietet)

2.Obergeschoss Wohnung (2) ca. 92,50 m² (vermietet)

3.Obergeschoss Wohnung (3) ca. 52,00 m² (vermietet)

3.ObergeschossWohnung (4) ca. 32,00 m² (frei)


Wohnflächen - Gesamt: Ca. 269,00 m²
Gewerbeflächen - Gesamt: Ca. 130,00 m²

Nutzflächen
(Keller, Garagen, Lager- + Abstellräume im Nebengelass): Ca. 145,00 m²

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03238 Finsterwalde

Finsterwalde befindet sich im Süden Brandenburgs im Landkreis Elbe-Elster. Bekannt wurde die Stadt durch den Schlager-Ohrwurm „Wir sind die Sänger von Finsterwalde“. Alle zwei Jahre frönt man mit Gästen aus dem In- und Ausland der Sangeskunst beim Finsterwalder Sängerfest. Den Beinamen Sängerstadt führt Finsterwalde seit einigen Jahren auch offiziell als Beinamen.

Zu Fuß erreicht man von der Liegenschaft in ca. 11-12 Minuten (ca. 900 m) vorbei am Wasserturm den Markt als Zentrum von Finsterwalde.

Kurze Wege führen zu den Anschlüssen an den ÖPNV, dem Bahnhof, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Friseuren, Kindergarten, Schulen u.a.m.

Autobahn-Anschlüsse A 13: Großräschen/Bronkow ca. 17/18 km
Dresden: ca. 78 km
Cottbus: ca. 53 km
Berlin: ca.120 km
Leipzig: ca.110 km