3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €479.500 76 m²
69126 Heidelberg (Rohrbach)

3.57% inkl. MwSt.

frei ab auf Anfrage
Geschoss: 1

Diese traumhaft schöne und perfekt geschnittene Wohnung aus dem Jahr 2010 liegt in der beliebten Stadt Heidelberg-Rohrbach. Eine moderne, anspruchsvolle und individuelle Architektur zu realisieren, ist hier hervorragend gelungen. Nicht nur das Wohnen mitten im Quartier am Turm sticht hier hervor, sondern auch eine klare Raumaufteilung mit einer südlichen Ausrichtung des Balkons schaffen gleichzeitig persönliche Rückzugsräume. Es ist schon ein besonderes Gefühl, wenn die Sonne Ihr Gesicht streichelt, Sie die Seele baumeln lassen und in Ruhe auf Ihrem eigenen Balkon entspannen können.

Bequem gelangen Sie durch die sich elektrisch öffnende Eingangstür, über den Aufzug in Ihre Traumwohnung. Hereinspaziert! Über den Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten, die sich in einem neuwertigen Zustand befinden. Der Wohn-Essbereich erhält durch seinen durchdachten Grundriss eine klar geteilte und jedoch sehr kommunikative Komponente. Die Ausstattung ist insgesamt sehr hochwertig aufgeführt: Große Fensterflächen durchfluten die Wohnung mit viel natürlichem Licht und schaffen so ein helles und freundliches Wohngefühl. Hochwertiges Laminat im Flur, in den Schlafräumen und im Wohnzimmer sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die modernen Fliesen in der Küche und im Bad / WC verleihen einen edlen Eindruck. Die wunderschöne Anlage des Baufeldes Sinfonia Italiana mit immergrünen Hecken erweitert den Wohnraum nach außen und lädt ein, zum entspannten Verweilen unter freiem Himmel. Es liegt kein Instandhaltungsstau vor und aus den Protokollen gehen keine anstehenden Maßnahmen hervor. Alles in allem können Sie hier beruhigt kaufen, vermieten oder selbst einziehen.

Zu der Wohnung gehört zudem ein Tiefgaragenplatz und ein Keller, welche bequem über den Aufzug oder über den Tiefgaragenzugang zu erreichen sind.
Derzeit ist das Objekt vermietet, die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 610,00 ?.

Daten zum EnEV. Energiekennwert: 68,0 kWh; Energieklasse B; BJ Anlagentechnik: 2010; wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Verbrauchsausweis

Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 760,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 4 Etagen

69126 Heidelberg (Rohrbach)

Wohnen in Heidelberg, ...
Heißt, mitten im Geschehen zu leben. Als eine von drei Großstädten des Rhein-Neckar-Dreiecks bietet Heidelberg alle Möglichkeiten zum Einkaufen, zum Kulturgenuss oder zum Freizeitvergnügen. Und Ludwigshafen und Mannheim sind auch nicht weit. Durch die Autobahnen A5 und A6 verfügt Heidelberg über eine optimale Verkehrsanbindung. Der Hauptbahnhof ist eine wichtige Drehscheibe. Der ICE düst in nur 52 Minuten nach Frankfurt. Und von dort geht es mit dem Flugzeug in die ganze Welt. Für rund 160.000 Menschen ist Heidelberg ihr Lebensmittelpunkt. Die Bürgerinnen und Bürger Heidelbergs schätzen nicht nur die weltbekannte Schönheit und landschaftlich reizvolle Lage der Neckarstadt inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar, sondern vor allem ihre Lebensqualität. Das alte Winzerdorf Rohrbach, dessen Name vom einst mit Schilfrohr bewachsenen Bach abgeleitet wird, wird 766 erstmals urkundlich erwähnt. Bewohnt wird Rohrbach von knapp 16.000 Menschen auf einer Fläche von 640 Hektar, davon sind rund 260 Hektar landwirtschaftlich genutzt und knapp 45 Prozent bebaut. Rohrbach zählt zu den Heidelberger Stadtteilen, die sich nach dem Zweiten Weltkrieg äußerst dynamisch und heterogen entwickelt haben. An der Grenze zu Leimen befindet sich Rohrbach-Süd - Heidelbergs größtes Gewerbegebiet.