Haus zum Verkauf €1.350.000 384 m²
14109 Berlin

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1989
frei ab nach Vereinbarung

1 Stellplatz

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ein Haus auf einem Südwest-Grundstück in hervorragender Seenähe mit drei Schlafzimmern und einem ausgebauten Spitzdach mit Blick auf den Großen Wannsee. Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1989 von der Firma Gussek, befindet sich auf einem ideell geteilten und nach Südwest ausgerichteten Grundstück in bester Wannseelage. Durch die besondere Bauweise besticht die Immobilie durch einen interessanten Grundriss, bodentiefe Fenster und einen
Runderkerbereich, die das Haus zum Unikat macht. Im
ebenerdigen Untergeschoss befindet sich ein vielseitig
nutzbarer, großzügiger Hobbyraum, ein tagesbelichtetes
Gäste-WC mit Dusche sowie ein Heizungsraum mit
Zugang zum HWR. Daneben ordnet sich eine Garage
an. Über eine Holztreppe oder durch einen zusätzlichen,
separaten Eingang von außen gelangen Sie in die Küche und
in den offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin und auf
die sich anschließende Terrasse zum sonnigen Garten. Das
Obergeschoss beherbergt ein Badezimmer, abgetrennt in Bad
mit Wanne aus Marmorfliesen und WC mit Dusche, sowie
drei Zimmer. Eines der Zimmer verfügt über ein Ankleidezimmer
und grenzt direkt an das Badezimmer. Die anderen
zwei Räume bieten den direkten Zugang zu einem großen
Balkon. Im ausgebauten Spitzdach, welches sich hervorragend
als Rückzugsort oder als Arbeitszimmer eignet, genießen
Sie einen wunderbaren Blick auf den Großen Wannsee.

freistehendes Einfamilienhaus auf einem ideell geteilten
Südwest-Grundstück
exklusive Lage am Großen Wannsee
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel
in unmittelbarer Nähe
schön angelegter Sonnengarten
drei mögliche Schlafzimmer im Obergeschoss - eines
davon mit Ankleide und die anderen zwei Zimmer mit
direktem Zugang zu einem Balkon
ausgebautes Spitzdach mit Blick auf den Großen Wannsee
ebenerdiges Untergeschoss mit einem tagesbelichteten
Hobbyzimmer mit Gäste-WC und Dusche
hervorragend geeignet für eine Familie
großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin und Fußbodenheizung
ein Badezimmer abgetrennt in ein Bad mit Wanne sowie
ein Bad mit WC und Dusche
Garage

Garage vorhanden, Nutzfläche: 61,00 m², Gesamtfläche: 195,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin

14109 Berlin

Sowohl der Kleine Wannsee als auch der Große
Wannsee sowie der Pohlesee bilden einen Großteil
der Seenlandschaft, die den Ortsteil Wannsee umgeben.
Die Nachbarschaftsbebauung setzt sich überwiegend
aus hochherrschaftlichen Villen, klassischen Einfamilienhäusern
und gehobenen Eigentumswohnanlagen zusammen. Zahlreiche Sport- und Freizeitangebote stehen Ihnen rund um den Großen Wannsee zur Verfügung: Segel- und Motorbootfreunde erkunden die ca. 260 Hektar große Fläche des Großen Wannsees und seine angrenzenden Wasserwege. Für Golf, Tennis, Reiten und Rudern befinden sich angesehene Clubs in der Umgebung. Die Berliner Forste bieten Ihnen eine Vielzahl an
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor Ihrer
Haustür. Das Bildungsangebot in Wannsee reicht von
zahlreichen Kitas und Grundschulen bis hin zum Gymnasium.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich unmittelbar auf der Königstraße und auf dem Wochenmarkt am Wilhelmplatz. Über die Autobahn AVUS haben Sie eine optimale Verkehrsanbindung.