3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 85 m²
67065 Ludwigshafen am Rhein / Mundenheim

2,38 % inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

Das Haus:
Mehrfamilienhaus in Ludwigshafen-Mundenheim
Baujahr 1955
3 Vollgeschosse
Anbau im EG und OG von ca. 1970
Voll unterkellert (Keller aus Vorkriegszeit)
Kellerraum für jede Einheit

Die Räumlichkeiten:
3-Zimmer Wohnung
Wohnfläche ca. 85 m²
Heller Wohn- und Essbereich
Moderne Küche
2 Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Balkon

Die Ausstattung:
Parkettböden und Fliesen
Gas-Etagenheizung von 2017
Bad renovierungsbedürftig
Teilweise Holzdecken
2-fach verglaste Fenster

Diese schöne 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses in Ludwigshafen- Mundenheim wartet auf frischen Wind und neue Bewohner. Das 1955 erbaute Anwesen wurde bisher von einer Familie als Mehrgenerationen-Haus genutzt, durch die praktische Aufteilung kann aber auch jede Wohnung unabhängig voneinander bewohnt werden. Die 3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss hat mit rund 85 m² Wohnfläche eine gute Größe für Ihre individuellen Wohnwünsche. Vom zentralen Flur gehen alle Räumlichkeiten ab - das Tageslichtbad, zwei Schlafzimmer, der große, helle Wohn- und Essbereich sowie die Küche mit Zugang zum Balkon. Die beiden Schlafzimmer haben einen praktischen Schnitt - hier kriegt man gut alles unter. Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet Platz für eine große Couchlandschaft und eine schöne Essecke. Die Fläche der direkt anschließenden Küche ist gut ausgenutzt und bietet ausreichend Stauflächen für den Alltag. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Von hier hat man auch den direkten Zugang zum großen Balkon mit Blick auf das schöne Grundstück, die grüne Oase des Hauses. So kann man dem Trubel des Alltags entkommen. Ob abends bei einem Glas Wein oder am Wochenende zum Grillen, hier wohnen Sie, wie es Ihnen gefällt. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche bietet viel Platz, um ein schönes Wellnessbad nach Ihren Vorstellungen zu gestalten - mit einer geschickten Renovierung ist hier vieles möglich. Derzeit ist das Haus noch nicht geteilt und es ist noch kein Wohnungseigentum begründet. Dies wird im Zuge des Verkaufs mit den Käufern entwickelt und umgesetzt, sodass alle Rahmenbedingungen gemeinsam erarbeitet werden.

Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer- und Verkäuferprovision, jeweils in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen. Die Firma RheinNeckar Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, - Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Grundstücksfläche: 455,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

67065 Ludwigshafen am Rhein / Mundenheim