1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €92.500 37 m²
01217 Dresden (Leubnitz-Neuostra)

3,57% inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR

1. OG
Sonnenbalkon
Laminat/Fliesen
Bad mit Wanne
Tageslichtküche
Keller
Tiefgarage (Doppelparker)

Der Südpark verkörpert eine ruhige, sehr gepflegte und grüne Wohnanlage in Dresden-Zschertnitz.
Die zum Verkauf stehende sonnige Eigentumswohnung mit TG-Platz ist ist schon langfristig vermietet
(Mietvertrag seit 2009).
Ein Erwerb durch einen Kapitalanleger bietet sich daher an.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis gesamt: 92.500 €, dav. WE-Nr. 60: 85.500 €, dav. TG-Stellplatz-Nr. 60: 7.000 €


Die nachstehenden Kaltmieten werden erzielt:
gesamt: 295 €/Monat = 3.539 €/Jahr
dav. WE: 259 €/Monat = 3.107 €/Jahr
dav. TG: 36 €/Monat = 432 €/ Jahr

Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1995
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 109,3 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein

Für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen unsere Maklerin Frau Jana Rettig unter 0351-6565601 gern zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen nach bestem Wissen. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte Ihnen unser Angebot durch Dritte unterbreitet worden sein, so bitten wir Sie um Benachrichtigung. Bitte führen Sie alle Verhandlungen ausschließlich über uns. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Eine Löschung Ihrer bei uns gespeicherten Daten wird turnusmäßig einmal jährlich durchgeführt, wenn es nicht zu einem Vertrag zwischen Ihnen und der R&M Die Makler GmbH gekommen ist.

Stellplatz vorhanden, 4 Etagen

01217 Dresden (Leubnitz-Neuostra)

Die Wohnanlage "Südpark" wurde 1996 auf dem ehem. Gelände der früheren Mockritzer Ziegelei angelegt und ist sehr ruhig gelegen. Die Straße erhielt ihren Namen nach der Malerin Johanna Dora Stock. Sie ist eine ruhige Anliegerstraße.