Haus zum Verkauf €895.000 466 m²
22547 Hamburg (Lurup)

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr: 2023

Nachhaltig, Ressourcenschonende Bauart
"Energiesparend" - ohne Dämmung!

Haus J - harmonisch, rustikal und modern präsentiert sich dieses Neubauprojekt in bester und familienfreundlicher Lage von Lurup. Die ausgefallene Architektur und die Aufteilung der Räume versprechen ein Höchstmaß an Wohnqualität.

Die Vier Doppelhaushälften entstehen auf einem Gesamtgrundstück mit einer Größe von 894 m².
Mit jeweils 4 Zimmern eignet sich die Immobilie hervorragend für eine Familie. Der zu Wohnzwecken nutzbare Keller und die perfekt geschnittenen Zimmer sorgen für uneingeschränkte Möglichkeiten. Der Garten lädt zum Entspannen und Toben ein.

Seien Sie von Anfang an dabei und gestalten Sie Ihre Zukunft neu!

Detaillierte Informationen zum Vorhaben lassen wir Ihnen gerne zukommen.

Fertigstellung ca. Winter 2023
ca. 121 m²
Stellplatz
Kaminvorrichtung
Terrassen und privater Garten mit Südost und Südwest Ausrichtung
Luftwärmepumpe
Fußbodenheizung
voll ausgestattete Bäder und Gäste-WC
Bodentiefe Fenster
hochwertiger Holzfußboden
124 m² eigene reine Rasenfläche auf einem 466 m² großen Teilgrundstück
Gemeinschaftsfläche mit Stellfläche und Garten im hinteren Bereich zur Mitbenutzung
Wohnkeller mit Lichtschächten und direktem Zugang in den Garten

Sollten wir mit unserem Angebot Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-4609 50-6 mit uns in Verbindung zu setzen.

Bei E-Mailanfragen benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer unter der Sie zu erreichen sind.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Aufgrund unserer über 20 jährigen Erfahrung am Hamburger Immobilienmarkt sind wir darüber hinaus in der Lage Ihnen als Eigentümer vermittelte Referenzobjekte in allen Stadtteilen Hamburgs nachzuweisen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Fa. WEINHARDT Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma WEINHARDT Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma WEINHARDT Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Fa. WEINHARDT Immobilien zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Fa. WEINHARDT Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

22547 Hamburg (Lurup)

Im Herzen von Lurup mit perfekter Infrastruktur entsteht das Projekt "Haus J". Der Stadtteil gehört zum Bezirk Altona und vereint optimal die Vorteile von grüner und ruhiger Umgebung und der Nähe zur Innenstadt. Gerade deswegen eignet er sich ideal als Rückzugsort für Familien. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Umgebung. Für den sportlichen Ausgleich steht Ihnen der SV Lurup zur Verfügung. Dieser bietet Ihnen ein umfangreiches Angebot von Basketball, Boxen, Fußball bis hin zum Tanzen. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 450 m entfernt. Die S-Bahn-Station Elbgaustraße ist in ca. 20 Gehminuten zu erreichen.

Die Entfernungen im Überblick:

Bahnhof Elbgaustraße - 1,9km
S-Bahn Eidelstedt - 3km
Lurup Center - 1,1km
Kita Kleiberweg - 800m
Fridtjof-Nansen-Schule - 700m
Geschwister-Scholl Stadtteilschule - 2,7 km
International school of Hamburg - 4,6 km
Flughafen Hamburg Fühlsbüttel - 14km (17 Minuten)