Haus zum Verkauf €84.900
54597 Rheinland-Pfalz - Plütscheid

Objektbeschreibung
Das kleine Bauernhaus steht auf einem ca. 2100 m² großem Wiesengrundstück. Die Lage am Ortsrand von Plütscheid ist sehr gut geeignet, um dort vielleicht Kleintiere zu halten, oder als Selbstversorger Gemüse anzubauen.

Das Haus muss aber (zumindest innen - siehe Bilder in der Anzeige) bevor es bezogen werden kann noch hergerichtet werden.

Diese aufgeführten Arbeiten sind unbedingt zu machen:

Badezimmer renovieren oder komplett neu, alle Fußböden erneuern (in der Küche muss neuer Estrich rein)Wände (Sandstein) im EG verputzen (ist teilweise eine Verkleidung drauf)zwei kleine Dachfenster austauschen (die sind hinüber)
Fenster im Bad austauschen (ist auch hinüber).

Das Haus hat einen Wohnbereich und einen direkt angebauten Stall, in dem die Heizungsanlage und die Öltanks untergebracht sind. Oben, über dem Stall befindet sich ein geräumiger und ausbaufähiger Dachraum.

Die Holzscheune des Nachbarn ist direkt ans Haus gebaut, gehört aber NICHT zu dieser Immobilie! Die Eigentümer vom Haus hatten die Scheune für wenig Geld angemietet.

Die große Wiese wird durch die Hofauffahrt in zwei Teile geteilt. Insgesamt sind es ca. 2.100 m² Grundstück. Die Fläche ist gut geeignet, um darauf Tiere zu halten. Vielleicht Schafe, Hühner, Hunde oder ein Pferd?

Die Aufteilung der Räume ist folgendermaßen:

ERDGESCHOSS
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Treppe ins OG.

OBERGESCHOSS
Flur mit Büro­ oder Hobbyecke, Schlafzimmer (sehr niedrige Deckenhöhe von ca. 1,80 Meter.
STALLANBAU
Raum mit Heizungsanlage und Öltanks, darüber offener Raum mit Ausbaupotential.

Die Heizungsanlage ist eine Vissmann-Heizung, Baujahr 2004, die regelmäßig gewartet wurde.
Das große, ca. 2100 m² große Wiesengrundstück eignet sich gut zum Halten von Tieren. Es stehen einige Bäume und Sträucher darauf und der Rest ist Wiese.
Das kleine Bauernhaus steht am Ortsrand von Plütscheid an der Durchfahrtsstraße.

Verbrauchsausweis für Wohngebäude,
Baujahr laut Energieausweis 1900,
Energieträger Öl, Effizienzklasse F,
Endenergieverbrauch 187,20 kWh/(m²·a)

Hinweis
Alle von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt dienen ausdrücklich und unverbindlich zur Vorabinformation und basieren auf den Auskünften von Verkäufern/Vermietern/Bauherren/Bauträgern. Eine zwangsläufige Prüfung auf Richtigkeit der mündlich oder schriftlich übermittelten Angaben oder Informationen zum Objekt durch Immobilien Stein sowie eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Objektangaben und Informationen schließen wir hiermit aus.

Provision für Käufer 1,5%+MWSt