Haus zum Verkauf €269.000
53533 Rheinland-Pfalz - Antweiler

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen im Landkreis Ahrweiler!

Die Gemeinde Antweiler besticht durch ihre imponierende Natur. Umgeben von Wäldern und einem Bach treffen Sie auf das gemütliche Objekt.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus und einem Baugrundstück. Beide Angebote können gemeinsam, aber auch jeweils getrennt voneinander erworben werden.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 167 m².

Das zum Objekt gehörende Grundstück ist 1.278 m² groß.
Das ebenfalls enthaltene Baugrundstück weißt eine Fläche von 1.010 m² auf.

Das Einfamilienhaus begeistert durch die Liebe zum Detail.
Obst- und Gemüseanbau, Ihre Favoriten an Blumen, ein Klettergerüst für den Nachwuchs - der Garten wartet darauf von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Eine gemütliche Wohnatmosphäre setzt sich im Objekt fort.

Vom Windfang aus haben Sie Zugang zu drei Wohn- und Schlafräumen, einem Badezimmer, einer Küche und einem Balkon in malerischer Kulisse.

Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dort wird das Platzangebot nochmals um eine Vielzahl von Räumen erweitert.

Ein Keller inkl. Heizungsraum, einem Werkraum und zusätzlicher Lagerfläche ...

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé!

Damit Sie sich bereits vorab in die Immobilie verlieben können, haben wir Ihnen einen 360°-Rundgang zur Verfügung gestellt:
https://tour.ogulo.com/U00o

# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Garagen/Stellplätze: 5
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2288 m²

# Lagebeschreibung
Herzlichen Willkommen in Antweiler! Die Ortsgemeinde liegt in einer wunderschönen Kulisse. Ortsansässig im Kreis Ahrweiler, bereichert sie den oberen Rand des Ahrtals und begeistert täglich Ihre Anwohner sowie Besucher.
Anlaufstellen für Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Bäckereien, Tankstellen etc. finden Sie im Umkreis von 15 km durch die nächstgelegenen Städte Adenau und Blankenheim. Die Großstädte Koblenz und Bonn sind rund eine Fahrtstunde entfernt und damit prädestiniert für einen Wochenendausflug.
Doch auch vor Ort gibt es für Jung und Alt viel zu entdecken. Neben unzähligen Wanderrouten sowie heimischen Wäldern und Bächen, dürfen Sie auf einen Schmetterlingsgarten, Ballonfahrten, einen Reiterhof als auch ein gemütliches Landgasthaus gespannt sein. Die umliegenden Dörfer halten einige Attraktionen bereit, die jedes Alter ansprechen.
Überzeugen Sie sich gerne selbst, ein Blick in die wundervolle Naturgewalt lohnt sich

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 268.29 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2032-09-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2765