Haus zum Verkauf €249.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1045931
Reizvolle Wiesen und Felder direkt vor der Haustür, Urlaubsfeeling dank eigenem Gartenpool und großer Komfort durch den nahezu neuwertigen Zustand - Sie fragen sich, wo das möglich ist? Diese Immobilie in traumhaft idyllischer Wohnlage von grünen Randowtal vereint auf rund 156 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Außenbereich all das!
Freuen Sie sich auf ein 2014 von Grund auf neu errichtetes Einfamilienhaus mit einem liebevoll gepflegten Außenbereich inklusive Frei- und Rasenflächen sowie einer großzügigen, offenen Terrasse und einer vorbereiteten Grillecke, die viele Möglichkeiten zur Entspannung bieten. Die neuwertige Immobilie punktet zudem mit Solarthermie-Modulen auf dem Dach zur Warmwasserversorgung, während die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung zusammen mit dem gemütlichen Kaminofen und der hochwertigen Einbauküche im offen gestalteten Wohnbereich den Wohlfühlfaktor in den eigenen vier Wänden deutlich erhöht. Zu den technischen Raffinessen der Immobilie gehören eine erst im Jahr 2020 installierte Wasserenthärtungsanlage sowie 3-fach verglaste, meist bodentiefe Fenster mit vorwiegend elektrischen Rollläden.
Neben dem großen Wohn-, Ess- und Kochbereich finden Sie im Erdgeschoss eines der insgesamt 4 Schlafzimmer und ein stilvoll ausgestattetes Tageslicht-Vollbad mit ebenerdiger Glasdusche und Badewanne. Ein weiteres Bad im Dachgeschoss befindet sich noch im Rohbauzustand und kann individuell nach eigenem Ermessen gestaltet werden. Ein Dachboden bietet ausreichend Stauraum. Das ca. 1.980 m² große Gartengrundstück punktet zudem mit einer großen, schönen Eiche. Ein Holzgartenhaus bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Eine angenehme Parksituation ist durch 4 kostenlose Parkplätze gegeben, für Elektroautos ist eine Ladesäule vorhanden.
# Ausstattung
+ Neuwertiges Haus in idyllischer Feldrandlage
+ Weitläufiges Gartengrundstück mit Pool
+ Ca. 64 m² große Terrasse; vorbereitete Grillecke
+ Komplette Fußbodenheizung; Holzofen im WZ
+ Solarthermie Module auf dem Dach zur WWV
+ E-Ladesäule
+ Hochwertige Einbauküche
+ 2 Tageslichtbäder (1x im Rohbauzustand, DG)
+ Wasserenthärtungsanlage (2020)
+ 3-fach verglaste Fenster - größtenteils bodentief und mit elektrischen Rollläden
+ Gartenhäuschen u. Dachboden als Abstellraum
+ 4 Pkw-Freiplätze
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.596,15 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Grundstücksfläche: ca. 1980,26 m²
# Lagebeschreibung
Und auch die Lage begründet in der Gemeinde Randowtal den hohen Wohnkomfort: Umgeben von der schönen Landschaft der Uckermark und in rund 38 km Entfernung zur polnischen Großstadt Stettin freuen Sie sich auf Ruhe, Natur und Großstadtnähe.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister und Bildungseinrichtungen befinden sich in den umliegenden Städten und Gemeinden. So ist der nächste Supermarkt im rund 12 Autominuten entfernten Brüssow angesiedelt und die nächste Bäckerei erreichen Sie nach etwa 3 Fahrminuten im Ortskern von Randowtal. Ein breites gastronomisches, kulturelles und medizinisches Angebot bietet die rund 19 km entfernte Kreisstadt Prenzlau.
Und auch für eine gute Verkehrsanbindung ist gesorgt: Während die Autobahn 11 in komfortabler Reichweite eine sehr gute Anbindung an das Straßennetz schafft, bietet auch eine nur ca. 170 m entfernte Bushaltestelle eine hervorragende Option. Von hier erreichen Sie bspw. mit der Linie 435 Prenzlau, von dem in etwa einer Stunde und 20 Minuten eine Direktverbindung zum Bahnhof Berlin-Gesundbrunnen besteht.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 78 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Letzte Modernisierung: 2015
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8ce9afc83b
