Haus zum Verkauf €210.000 50301 m²
23556 Lübeck (St. Lorenz Nord)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1958
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

+ Zentrumsnahe Lage
+ Sanierung oder Neubau
+ Vermietet - JNKM: ca. 9.600 €
+ Feuchtigkeit im Haus und Schimmelschaden
+ Garage
+ Großer Garten
+ Schönes Grundstück
+ Erbpacht mit Option zum Kauf
+ Erbbauvertrag bis 31.12.2052 (mtl. 73 €)

Objektnr: 1042093

Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft noch bis zum 31.12.2052 und der monatliche Erbbauzins beträgt 73 €.

Mit diesem Objekt bieten sich in zentrumsnaher Lage von Lübeck zahlreiche Nutzungsoptionen: die wertsteigernde Instandsetzung der Doppelhaushälfte, die aktuell Mieteinnahmen in Höhe von 9.600 € (Jahresnettokaltmiete) erzielt, der Abriss und Neubau Ihrer Traumimmobilie oder Ihr individuelles Bauvorhaben, rund 2,5 km von der Lübecker Altstadt entfernt.

Auf rund 503 m³ Grundstücksfläche finden sowohl Kapitalanleger als auch handwerklich begabte Tüftler gute Voraussetzungen für die Errichtung eines formschönen Eigenheims mit Gartenoase in beliebter Wohnlage der Hansestadt.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR

Gesamtfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

23556 Lübeck (St. Lorenz Nord)

Das schöne Grundstück liegt im Bezirk Krempelsdorf, in einer gepflegten und familienfreundlichen Wohnsiedlung des Lübecker Stadtteils St. Lorenz Nord. Hier genießen Sie eine grüne und naturnahe Wohnumgebung mit bestens ausgebauter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt.

Sämtliche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bankfilialen oder Apotheken sind im komfortablen Umkreis von ca. einem Kilometer im Stadtteil angesiedelt und lassen sich ebenso wie diverse Cafés und Restaurants bequem zu Fuß erreichen. Von der Familienfreundlichkeit der Wohnlage zeugen darüber hinaus mehrere Kindergärten und Schulen in komfortabler Lauf- und Fahrdistanz.

Die nächste Bushaltestelle Kurzer Weg befindet sich nur etwa 350 m entfernt und bietet optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt. Von hier lassen sich das Zentrum und der Hauptbahnhof unkompliziert nach nur ca. 7 Minuten mit dem Bus erreichen. Eine ideale Anbindung an das überregionale Straßennetz gewähren die Autobahn 1 sowie die Bundesstraßen 75 und 207, die in komfortabler Reichweite verlaufen.