Haus zum Verkauf €475.000 4300 m²
54576 Hillesheim

Käufer- und Verkäuferprovision von 3,57 %

Baujahr: 1962

Die ehemalige Schule
Als erste ist die zentrale und doch sehr große Randlage des Anwesens hervor zu heben. Das Grundstück ist fast 4400 qm groß, dadurch scheint man fast ohne Nachbarn zu leben. Die ehemalige Schule wurde von den neuen Eigentümern sehr individuell als Atelier und Refugium in der Eifel umgebaut. Die ehemalige Aula ist nun Ausstellungshalle und der Flur der Schule ist iintegriert. Die großen alten Klassenzimmern dienen teilweise als Atelier und Wohnraum. Die Toiletten sind zum Teil renoviert, teils als Werkstatt umgebaut. Es Ist ein sehr individuelles Anwesen für Liebhaber, aber kann sehr vielseitig genutzt werden. Durch die Randlage wäre auch eine Pferdehaltung möglich. Das große Platzangebot (300qm) ist ebenfalls für Freiberuflern und Handwerker sehr interessant.Ein Highlight ist Ihr eigenes Heimkino am Abend und tagsüber Ihr Yogazentrum.Ein individueller Hühnerstall rundet das Gesamtbild somit ab.
Das schöne Anwesen wurde ab 2005 ständig renoviert und umgestaltet. 2005 und 2006 wurden die Photovoltaikanlagen installiert, die eine monatliche Vergütung (2 Jahre noch) von ca. 500,- Euro leisten. Diese Anlage ist im Preis inbegriffen. Ebenso wurde die Heizungsanlage ersetzt durch eine hochwertige Pelletsanlage. Die Fenster wurden 2016/2019 auch Kunstofffenster ersetzt. Die Nordseite der Schule (Kirchenseite) wurde zusätzlich ca. 6-8 cm Isoliert und verputzt und zum Eingang mit einer sehr schönen Lärchenverschalung (14cm gedämmt) verkleidet. Die Dachfläche ist 20 cm mit Steinwolle gedämmt.
Das Einfamilienhaus ist bis Ende September an Flutopfer der Ahr vermietet und danach frei!

ACHTUNG:
Es liegt hier ein Vertragssplitting beider Parteien vor. Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3,57 % Provision. Siehe auch Geschäftsbedingungen.
Geschäftsbedingungen
Alle Angebote sind freibleibend und basieren auf den Informationen des Besitzers/ Verkäufer. Die Gewähr für die Richtig- und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Der Energieausweis wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit des Energieausweises übernimmt Eicks-Immobilien keine Haftung. Sämtliche Angebote oder Mitteilungen sind nur für den Adressenten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden! Findet eine unerlaubte Weitergabe an Dritte statt und kommt dadurch ein Vertrag zustande, so verpflichtet sich der Adressat Schadenersatzansprüche, mindestens in der Höhe der vereinbarten Provision, zu zahlen. Bei einer nachgewiesenen Vertragsabschlußgelegenheit, die dem Adressaten bekannt ist, hat dieser unverzüglich und unter Offenlegung der Informationsstelle uns zu informieren! Bei Vertragsabschluss hat der Auftraggeber uns unverzüglich zu unterrichten. Wir werden sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden ein Honorar verlangen, da wir als unabhängiger Vermittler arbeiten (Vertragssplitting). Unsere Beratungen und Besichtigungen sind selbstverständlich kostenlos und unverbindlich für Sie. Bei Vertragsabschluss aufgrund unserer Tätigkeit, wird die ortsübliche Provision von 3% zuzüglich MwSt. jeweils für den Käufer und Verkäufer des Kaufpreises geschuldet (in der Summe 6% netto), sofern keine anderen Vereinbarungen vertraglich getroffen wurden. Ein Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn der Vertrag erst nach Vertragsbeendigung abgeschlossen wird. Der Anspruch auf Provision ist mit dem wirksamen Vertragsabschluss beim Notar über das vermittelte oder nachgewiesene Objekt sofort fällig!

54576 Hillesheim

Das Dorf ist eine Idylle inmitten der Vulkaneifel. Der kleine Ort liegt an der Landesgrenze zwischen Rheinland-Pfalz und Nordrhein-Westfalen und am Grenzpunkt der Landkreise Ahrweiler, Euskirchen und Vulkaneifel, an der Nordgrenze des Naturparks Vulkaneifel. Nächstgrößere Orte im Umkreis von 20 Kilometern um Nohn sind Adenau, Blankenheim, Daun, Gerolstein, Hillesheim und Kelberg. Der Ort selber bietet Ihnen eine kleine Infrastruktur in einem ruhigen Hochplateau. Ein SB-Markt mit Metzgerei und täglich frischem Brot und Brötchen und eine Tankstelle sind direkt vor Ort. Neben der Idylle der Natur, z.B. Dreimühlen-Wasserfall, und den herausragenden Wanderwegen ist auch DSL vorhanden.