3-Zimmer Wohnung zu vermieten €660 79 m²
01324 Dresden (Bühlau/Weißer Hirsch), Grundstraße 165

1.320 €

frei
Geschoss: 1

Nach umfangreichen Umbau- und Modernisierungsarbeiten wurde diese reizvolle 3-Zimmer-Wohnung 2022 fertiggestellt und kann ab sofort gemietet werden.

Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Altbaus aus der Gründerzeit. Sie erstreckt sich über eine halbe Etage und umfasst ca. 79 m² Wohnfläche.

Die vorhandenen historischen Zimmertüren wurden aufgearbeitet; große Fensterflächen vermitteln ein ansprechendes Wohngefühl.

Einen ganz besonderen Charme versprüht der als Wintergarten gestaltete beheizbare Erker. Ihr neues privates Refugium, ein Lieblingsplatz, der einlädt, gemütlich die freie Zeit zu genießen.

Zahlreiche individuelle Einrichtungsmöglichkeiten lassen sich durch die Verbindung vom Erker zum Wohnzimmer und der offen gehaltenen Küche umsetzen.

Straßenabgewandt ist das Schlafzimmer mit Blick in den Gartenteil des Grundstücks untergebracht.

Das moderne innenliegende Bad überrascht mit einem breiten Oberlicht zur Küche, durch deren Fenster Tageslicht strömt. Die Badaustattung beinhaltet neben einer Dusche, einen originellen Waschtisch, ein Wand-WC sowie einen Handtuchheizkörper.

Von der Diele erschließt sich ein kleiner zusätzlicher Raum mit Fenster, welcher als Garderobe oder Abstellraum nutzbar ist.

Fußbödenbeläge:

Fliesen: Bad
Laminat: Wohnräume, Erker, Diele, Abstellraum/Gard. + Küche

Die Warmwasserbereitung für die Küche und das Bad erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Hinweise:
Die monatliche Heizkosten-Vorauszahlung (ohne Warmwasserbereitung) beträgt derzeit 140 EUR. Die Warmwasserbereitung in Küche und Bad erfolgt separat über einen elektrischen Durchlauferhitzer. Diese Kosten sind in der angegebenen Heizkostenvorauszahlung nicht enthalten. Sie werden extern vom Mieter direkt mit dem entsprechenden Versorgungträger abgerechnet.

Die monatlich an den Vermieter zu zahlende Summe beträgt einschließlich der Nebenkosten-Vorauszahlungen sowie der Heizkosten-Vorauszahlung (ohne Warmwasserbereitung) 900 EUR.

Ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr ist vom Vermieter gewünscht!

Die im Grundriss eingezeichnete Möblierung dient lediglich Darstellungszwecken und ist nicht Leistungsbestandteil des Angebotes.

Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Angebot ist freibleibend und erfolgt vorbehaltlich einer zwischenzeitlichen Vermietung.

Hinweis zur Datenschutzerklärung:

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage ist es nötig, Ihre personenbezogenen Daten elektronisch zu speichern. Die entsprechende Datenschutzerklärung zu Ihrer Information finden Sie als PDF-Dokument in diesem Immobilienangebot.

Grundstraße 165
01324 Dresden (Bühlau/Weißer Hirsch)

Dresden / OT Bühlau-Weißer Hirsch
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