3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €412.000
88427 Baden-Württemberg - Bad Schussenried

# Objektbeschreibung
In beliebter, stadtnaher Wohnlage in Bad Schussenried entsteht ein Neubauprojekt mit nur drei Wohneinheiten - hochwertige und elegante Architektur komplementiert mit einem KfW 55 Standard. Getreu dem Motto: Neu - Modern - Nachhaltig.

Die hier angebotene Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen auf 3,5-Zimmer verteilt ca. 94 m² Wohnfläche. Ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC sowie ein offener Wohn-Ess-Küchenbereich sind ebenso selbstverständlich wie ein dazugehöriger Balkon in südwestlicher Ausrichtung und ein eigener Kellerraum im Untergeschoss.
Die Großzügige Bauweise garantiert ein großartiges, offenes Raumgefühl.

Werden Sie ein Teil dieses großartigen, nachhaltigen und einmaligen Projektes.
Ihre Vorteile auf einem Blick:

- beliebte und zentrumsnahe Wohnlage
- gute Infrastruktur
- innovative Grundrisse
- moderne Architektur
- hochwertige Ausstattung
- Ökologisch: Effizienzhaus 55

Gerne informiere ich Sie über genaue Details zu diesem Projekt oder lasse Ihnen einen Grundriss der Wohnung zukommen. Rufen Sie an, solche Projekte in Bad Schussenried werden nur selten auf dem Markt angeboten. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- bodenebene Dusche
- Garage sowie KFZ Stellplatz im Freien
- elektrische Rollläden
- große, bodentiefe Fenster
- große Dachgauben
- separates Gäste-WC
- eigener Kellerraum sowie Abstellraum in der Wohnung
- Balkon mit ca. 13 m²
- gemeinschaftlicher Trockenraum / Müllplatz

Baubeginn: September 2022
Fertigstellung: Herbst 2023

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Alle Bäder erhalten ein dezentrales Abluftgerät zur Verbesserung der Lufthygiene.

Sanitär: Für die Verlegung der Boden- und Wandfliesen wird hochwertiges und unglasiertes Feinsteinzeug verwendet. Die Bemusterung erfolgt durch Sie.

Böden: hochwertiger Laminat oder nach Absprache

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Herbst 2023
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Käuferprovision: inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Stadt Bad Schussenried befindet sich im Herzen Oberschwabens, zwischen Ulm und Ravensburg, im Landkreis Biberach. Das idyllische Klosterstädtchen, an der Schwäbischen Bäderstraße gelegen, zählt insgesamt knapp 9.000 Einwohner.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte, Apotheken und das Stadtzentrum sind fußläufig in kürze erreichbar. Die Kreisstadt Biberach mit großen, namhaften Arbeitgebern und bester Infrastruktur ist mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto hervorragend zu erreichen. Somit profitieren Sie von einer idealen Anbindung über die B30 oder per Zug nach Ulm, Laupheim oder Ravensburg.

Für eine besonders gute Lebensqualität sorgt das große und regionale Freizeitangebot in allen Bereichen. Hierzu gehören unter anderem die Erlebnisbrauerei, ein Kurpark, der Zellersee, das Kloster mit schönem Klostergarten sowie nahegelegene Thermen und Naturwanderwege. Bad Schussenried verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grund- sowie Weiterführende Schule und eine Vielzahl an Vereinen.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 291249#xQvJl