4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €930.000
10777 Berlin - Schöneberg

# Objektbeschreibung
Das charmante Altbau-Wohnhaus wurde um 1900 mit insgesamt 40 Wohneinheiten errichtet und 1980 geteilt. Das denkmalgeschützte Gebäude mit einer beeindruckenden Fassade und einem schönen Eingang ist mit Marmor und Stuck verziert. Die Gärten auf der Vorder- und Rückseite sind sehr gepflegt und es gibt einen Aufzug zu den Wohnungen in den oberen Etagen. Das Gebäude hat 4 Etagen plus das Hochparterre. Sie werden immer wissen, wann der Frühling kommt, wenn der Baum neben dem Eingang rosa blüht.

# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines traditionellen Berliner Altbaus. Die Wohnung ist mit 120m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, eine Küche und ein Bad, sehr groß. Jedes Zimmer hat hohe Decken und große Fenster, um die Flut von natürlichem Licht aufzunehmen. Die Stuckmuster an den Decken sind ästhetisch ansprechend. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und lädt zum Entspannen und Essen ein. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, wo man das Abendessen oder den Morgenkaffee genießen kann. In den Wohnräumen sind die Fußböden aus Echtholzparkett. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne ist in edler Optik gefliest und bietet ein schönes Ambiente zum Entspannen nach einem anstrengenden Tag. Auch der gemütliche Balkon mit grünem Vorgarten eignet sich durch seine von der Straße zurückgesetzte Lage wunderbar zum Verweilen an der frischen Luft.
Das Apartment ist derzeit bis zum 01.11.22 vermietet.

Die Wohnung macht einen rundum komfortablen Eindruck, zentral und doch ruhig gelegen.

- 120,81 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Moderne Einbauküche
- Fernwärme
- Guter Schnitt
- Balkon
- Echtholzparkett
- Original Stuck
- Badezimmer mit Fenster
- Badewanne
- Holzgetäfelte Türen
- Untergeschoss, Keller
- Denkmalschutz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.11.2022

Kaufpreis pro m²: 7.698,04 €

Käuferprovision: 3.57% inkl. Mwst

Vermietbare Fläche: ca. 120,81 m²
Nutzfläche: ca. 120,81 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer der besten Wohngegenden im Westen Berlins, im Bezirk Wilmersdorf. Mit dem Viktoria-Luise-Platz in unmittelbarer Nähe, dem schönen Brunnen, haben sich entspannte Tage mit einem Eis auf der Wiese noch nie besser angefühlt. Das Ka-Da-We ist in weniger als zehn Minuten zu Fuß zu erreichen und der Kudamm und der Zoo sind nur 1-2 Stationen mit der U9 an der Spichernstraße entfernt. Weitere gut erreichbare Verkehrsanbindungen sind die U7 am Bayericher Platz, die Linien U1, U3, U4 und U2 am Nollendorfplatz und die U4 am Viktoria-Luise-Platz. Die nächstgelegenen Supermärkte sind Edeka und Aldi, die sich am beliebten Prager Platz mit seinem schönen Brunnen, Grünflächen, Cafés und Restaurants befinden. Eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

# Sonstiges
- Für weitere Informationen/Daten/Dokumente bitte kontaktieren Sie uns.
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- Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber, den zuständigen Hausverwaltungen und Berliner Ämter zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
- Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet.
- Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
- Gerne stehen wir Ihnen auch für Fragen und Anregungen zum Objekt zur Verfügung.

# Energie
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: IM113