Haus zum Verkauf €420.000
25792 Schleswig-Holstein - Neuenkirchen

# Objektbeschreibung
+++ Unser komplettes Angebot an Immobilien finden Sie auf www.pb-eutin.de +++ Bitte lesen Sie vor einer Anfrage die Beschreibung aufmerksam komplett durch +++

BITTE RUFEN SIE NICHT AN, SONDERN SENDEN SIE UNS ÜBER DAS INSERAT IHRE KONTAKTDATEN ZU. WIR MELDEN UNS DANN ZEITNAH BEI IHNEN. DANKE!

Hinweis: Für den Käufer fällt keine Maklercourtage (Käufercourtage) an!

Hier können Sie die Seele baumeln lassen! Dies ist KEIN Objekt von der Stange! Zum Kauf steht dieses großzügige und typisch norddeutsche Bauernhaus (ursprüngliches Baujahr ca. 1800 / genaues Baujahr unbekannt) in landschaftlich reizvoller Umgebung!

Das traditionelle Reetdach-Anwesen besteht aus einer sehr ansprechenden Wohneinheit mit ca. 230 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Das hochwertige Objekt hat eine Grundstücksgröße (Eigenland) von ca. 1.913 m² und ist liebevoll und zugleich pflegeleicht gestaltet. In den letzten ca. 20 Jahren wurden Schritt für Schritt umfangreiche Modernisierungen und Optimierungen vorgenommen.

Der Wohnbereich verfügt über alles, was das Herz begehrt! Sie betreten das Haus und stehen sogleich im ansprechend gestalteten Eingangsbereich (Diele).

Weiterhin bietet das Anwesen folgende Aufteilung: Großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit herrlichem Parkettboden (französische Seekiefer), das Badezimmer (mit Wanne & WC), die gemütliche und wohnliche Küche (Boden aus kanadischem Ahorn) mit neuwertiger Einbauküche (von 2020), ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, ein Lesezimmer/Büro mit hochwertigem Steinboden und Zugang zum seitlichen Grundstück und - als abschließende Ergänzung - ein sehr praktischer Hauswirtschaftsraum. Im großzügigen Dachbodenbereich (ca. 170 m²) könnte sich die Möglichkeit bieten, weitere, großzügige Wohnfläche zu realisieren.

Ergänzt wird das attraktive Angebot durch die großzügige Remise (ehem. Wirtschaftsgebäude / Anbau), welche als Garage und Abstellmöglichkeit genutzt wird, mehrere PKW-Außenstellplätze und ein interessantes Nebengebäude, welches weitere Optionen ermöglicht! Lassen Sie sich überraschen....

Die von uns gemachten Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben (z.B. zu Größen, Beschaffenheit, Daten usw.) wird vom Makler keine Gewähr bzw. Haftung übernommen. Eine Reservierung und Irrtümer sind grundsätzlich vorbehalten. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen getätigt. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es wird keine Maklercourtage (Käufercourtage) vom Käufer erhoben. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation für Interessenten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

# Ausstattung
Ein traumhaftes Objekt im traditionell norddeutschen Stil +++ niveauvolles und großzügiges Anwesen +++ ca. 230 m² Wohnfläche +++ Grundstücksgröße (Eigenland) von ca. 1.913 m² +++ gepflegtes und sogleich pflegeleicht gestaltetes Grundstück +++ neuwertige Einbauküche ca. aus 2020 +++ Terrasse +++ Badezimmer mit Wanne +++ typische Holzsprossenfenster zur Südseite +++ praktischer Hauswirtschaftsraum +++ Dachboden u.U. als zusätzlicher Wohnraum auszubauen +++ Remise (aktuell als Garage / Abstellfläche genutzt) +++ interessantes Nebengebäude +++ ÖL-Zentralheizung ca. aus 1997 mit 3 Tanks á 1500 Liter +++ mehrere PKW-Außenstellplätze auf der Vorderseite +++ Elektrik größtenteils ca. 2013 erneuert +++ Glasfaseranschluss ist bereits beantragt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Stein

Grundstücksfläche: ca. 1913 m²

# Lagebeschreibung
Das wunderschöne und niveauvolle Bauernhaus befindet sich in landschaftlich äußerst reizvoller Lage in 25792 Neuenkirchen (Schleswig-Holstein).

Die Anbindungen z.B. nach Heide (ca. 8 Km), nach Büsum (ca. 18 Km), Tönning (ca. 20 Km) und St. Peter Ording (ca. 32 Km) können als sehr gut bezeichnet werden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Vereine, Ärzte, Restaurants usw. finden Sie z.B. in Heide.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 157 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 02.12.2017
Gültig bis: 01.12.2027
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1800
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: PB1800#uD0aE