3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €328.000
Am Burgstall 17, 89364 Bayern - Rettenbach

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einer DHH, wegen der starken Hanglage konnte man in das Untergeschoss eine komfortable Souterrainwohnung einbauen, ohne auf Sonnenlicht und Komvort verzichten zu müssen. Alle Zimmer mit wärmedämmender 2 fach Isolierverglasung und Rollo, es besteht ein seperater ebenerdiger Eingang durch diesen betritt man sofort das 37 qm große Wohnzimmer mit neuer Einbauküche, durch eine Doppeltüre gelangt man auf die 15 qm große Terrasse diese ist mit Granitplatten belegt, daneben liegt dann ein kleiner aber feiner Garten, dieser ist von außen nicht einsehbar. dann weiter zur Wohnung, von einem kleinem Flur aus kann man gleich rechts das Gäste WC betreten, links liegen die beiden Schlafzimmer, diese sind 14 u. 15 qm genügend groß das 8 qm große Bad liegt an der Nordseite mit einer Nieschen- dusche, Badewanne, 2 Waschbecken, Waschmaschinenanschluß u. Handtuchtrockner, alle Räume mit Fußbodenheizung. der Pkw-Stellplatz ist halb überdacht, sodass man auch bei Regen trocken in die Wohnung kommt. Ein neuer Brennwertkessel sorgt für sparsamer Energie-
nutzung.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

# Lagebeschreibung
Beste ruhige Wohnlage im Ort, Südhanglage, schöne Aussicht in die ländliche Umgebung.
Zur historischen Kreisstatt Günzburg 5 Minuten, zur A8 München Stuttgart 10 MIn., zu den 2 groß-
städten Augsburg u. Ulm 30 MIn., München 1 Stunde,
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Energieträger: Öl
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1492956.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 238201