3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €324.000
68239 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Diese vorteilhaft aufgeteilte sowie helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ca. 1993 in Massivbauweise errichteten Mehrfamilienwohnhauses.
Die gepflegte Immobilie liegt in verkehrsgünstiger Ortsrandlage von MA-Seckenheim.
Die Wohnung wird zum 31.12.2022 frei und ist somit kurzfristig verfügbar.

Die Räumlichkeiten sind wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich mit Flur, Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad.
Die nach Westen ausgerichtete Terrasse ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
(Keine Gartennutzung)

Weitere Angaben:
Hausgeld pro Monat: ca. 289,- EUR
Miteigentumsanteil der Wohnung: 598/10.000
Gesamtgrundstücksgröße: 1.682 qm
Anzahl der Wohneinheiten: 12 (24 Insgesamt)

Weitere Informationen und Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

# Ausstattung
- Modernisiertes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
- Fenster zweifach verglast
- Einbauküche
- Terrasse
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Fernwärme
- Kellerraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Rücksprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.247,51 €

Käuferprovision: 3,00% inkl.19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Seckenheim ist ein Stadtbezirk und ein Stadtteil von Mannheim im Rhein-Neckar-Dreieck. Außer dem Stadtteil Seckenheim selbst gehören zum Bezirk noch die Stadtteile Hochstätt und Suebenheim. Seckenheim liegt im Osten Mannheims direkt am Neckar. Angrenzende Stadtteile sind Friedrichsfeld, Rheinau und Neuostheim. Auf der anderen Neckarseite - über die Neckarbrücke zu erreichen - liegt Ilvesheim, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört. Seckenheim hat einen eigenen Autobahn-Anschluss an die heutige A 656. Durch das Ortsgebiet führt die Stadtbahnlinie 5 (ehemals Oberrheinische Eisenbahn) mit direkten Verbindungen in die Innenstädte von Mannheim und Heidelberg. In Hochstätt befindet sich der Bahnhof Mannheim-Seckenheim, an dem die Züge der S-Bahn Rhein-Neckar und des Nahverkehrs der DB Regio schnelle Verbindungen nach Mannheim, Heidelberg und in das weitere Umland bieten. In die umliegenden Orte bestehen zudem Busverbindungen. Seckenheim gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.

# Sonstiges
Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.
Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte!
Rufen Sie uns an: 0621-3250328

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 108 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-11-27
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: VK797