Haus zum Verkauf €399.000
49838 Niedersachsen - Handrup

Objektbeschreibung
Dieses Wohnhaus ist von seine Größe und Aufteilung her als Ein oder Zweifamilienhaus nutzbar. Es bietet zudem viel Platz auf dem Hof und im Garten. Ein mit dem Haus verbundenes, ca. 105 m² großes Nebengebäude enthält zwei Garagen, eine Werkstatt, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Das großzugige und eingezäunte Eigentumsgrundstück verfügt über 1.644 m² Flächen und bietet weitere Baumöglichkeiten wie zum Beispiel Haus... Der gepflasterte Hof über eine Einfahrt erreichbar und verfügt neben den Garagen auch noch über 2 Carports als Unterstand.
Das ursprüngliche Haus stammt aus 1954 und wurde 1973 mit einem neuen Verblender versehen. In 1978 wurde das Haus um einen Anbau erweitert, der unterkellert ist. Das große Nebengebäude wurde 1995 errichtet.
Die Wohnraumaufteilung des Hauses ist wie folgt:

Erdgeschoss - ca.: 120 m² Wohnfläche.
-Wohnzimmer
-Wohnküche mit Esszimmer
-2 Schlafzimmer
-Duschbad
-Gäste-WC
-Flur

Dachgeschoss - ca.: 85 m² Wohnfläche
-Wohnzimmer
-Küche
-2 Schlafzimmer
-Bad
-HWR
-Abstellraum
-Flur
-Loggia

Badezimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss sind vor einen Jahren saniert worden. Das Badezimmer im Dachgeschoss wurde 2000 saniert. Die im Obergeschoss Einbauküchen und Badmöbel sind im Kaufpreis Enthalten.

Ausstattung
Massiv gebautes Haus mit Nebengebäude.
210 m² Wohnfläche und 150 m² Nutzfläche sind zu Verfügung.

-2 Garagen
-2 Carports
- Bad und Gäste-WC im EG aus 2012
- neue Haustür 2015 eingebaut
- weiße Innentüren im EG 2012 eingebaut
- Fußboden EG: Fliesen, PVC und Teppichboden

Fußboden DG: Fliesen, Laminat, Teppichboden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Teppichboden
- Ölzentralheizung
- Heizung Marke Junkers aus 2010
- teilunterkellert
- massiv gebautes Gartenhaus
- zwei Einbauküchen ( EG Nicht im Preis)

Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich am Rande einer kleinen Siedlung von Handrup im Landkreis Emsland. Handrup besticht durch ländliche Ruhe und ist daher nahezu ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren. Einkaufsmöglichkeiten gibt es vor Ort oder in den benachbarten Orten Lengerich und Fürstenau. Grundschule, Kindergarten und Gymnasium sind im Ort, eine Oberschule ist in Lengerich.

Sonstiges
Die Immobilie ist als Immobilie für jedermann geeignet.

Angebotskonditionen:
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. Die Courtage auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und Fällig. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dies ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.