3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €348.000
88427 Baden-Württemberg - Bad Schussenried

# Objektbeschreibung
Das bereits im Bau befindliche 4-Familienhaus besticht durch eine zeitlose, moderne und außergewöhnliche Bauweise, welche die Anforderungen des KfW 55 Standards erfüllt.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Souterrainwohnung verfügt über rund 83 m² Wohnfläche und einem direkten Zugang zur eigenen Terrasse mit dazugehörigem Garten. Der Grundriss wird den heutigen Wohnbedürfnissen in vollem Umfang gerecht. Bodentiefe Fenster, großzügige Räume sowie eine eigenen Terrasse mit über 21 m² lassen keine Wünsche offen. Ein Ebener Zugang zur Wohnung kann über die Terrasse ermöglich werden. Somit verzichten Sie zukünftig auf lästiges Treppensteigen.

Die neuen Wohneinheiten zeigen zweifelsohne eine erhellende Wirkung: Es erwarten Sie moderne, großzügige und lichtdurchflutete Räume. Dank eines gelungenen Grundrisses wird das Einrichten geradezu zum Kinderspiel und die komfortable wie moderne Ausstattung macht Ihnen das Einleben so angenehm wie möglich.

Derzeit finden bereits die Estrich-Arbeiten statt. Somit haben Sie noch Entscheidungsfreiheit in der Auswahl von Böden, Fliesen sowie der Sanitärausstattung.

Gerne dürfen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vor Ort einen Eindruck dieser tollen Wohnung machen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

# Ausstattung
- Moderne Architektur
- Lichte Raumhöhen ca. 2,50 m
- Fenster und Fenstertüren mit Dreifach-Isolierverglasung
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Moderne Badausstattung von namhaften Marken
- Bodengleich geflieste Dusche
- Handtuchwärmekörper im Bad möglich
- Rauchwarnmelder gemäß LBO
- Aufwendig gestaltete Außenanlagen mit ebenem Eingang und Spielplätzen
- Bauweise nach dem Energiestandard Effizienzhaus 55 (Solewärmepumpe mit Geothermie und Tiefenbohrungen)
- eigener Kellerraum
- Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz
- Terrasse mit über 21 m² mit Zugang zum gemeinschaftlichen Garten
- gemeinschaftlicher Trockenraum / Müllplatz / Kleinkinderspielbereich

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Herbst 2022
Objektzustand: Sonstige

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.500,00 €

Kellerfläche: ca. 8,03 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Bad Schussenried befindet sich im Herzen Oberschwabens, zwischen Ulm und Ravensburg, im Landkreis Biberach. Das idyllische Klosterstädtchen, an der Schwäbischen Bäderstraße gelegen, zählt insgesamt knapp 9.000 Einwohner.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte, Apotheken und das Stadtzentrum sind fußläufig in kürze erreichbar. Die Kreisstadt Biberach mit großen, namhaften Arbeitgebern und bester Infrastruktur ist mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto hervorragend zu erreichen. Somit profitieren Sie von einer idealen Anbindung über die B30 oder per Zug nach Ulm, Laupheim oder Ravensburg.

Für eine besonders gute Lebensqualität sorgt das große und regionale Freizeitangebot in allen Bereichen. Hierzu gehören unter anderem die Erlebnisbrauerei, ein Kurpark, der Zellersee, das Kloster mit schönem Klostergarten sowie nahegelegene Thermen und Naturwanderwege. Bad Schussenried verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grund- sowie Weiterführende Schule und eine Vielzahl an Vereinen.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022

Anbieter-Objekt-ID: 291224#xQvJl