Haus zum Verkauf €349.000 293 m²
15831 Blankenfelde-Mahlow

3,57 % (inkl. 19% MwSt.)

Baujahr: 2003
frei ab 01.02.2023

1 Stellplatz

1 Carportplatz

- wärmeisolierter, beheizter Wintergarten zur Südseite mit vollautomatischer Markise
(Warema-Sonnenschutz)
- Fußbodenheizung im EG (auch im Wintergarten)
- Kaminofen
- Einbauküche
- Rollläden im EG
- Rauchmelder
- 2 Waschmaschinenanschlüsse (Bad und HWR)
- vollständig angelegter Garten
- Gartenwasseranschluss mit Zähler
- Stellplatz (Carport)

Für Ihr perfektes kleines Familienglück (ideal für Pärchen oder Familien mit einem Kind) sind auf der Suche nach einer sonnendurchfluteten Wohn-Oase? Einem Ort, an dem Sie sich zurücklehnen und ruhige Stunden in privater Atmosphäre genießen können und dennoch möchten Sie auf eine gute Anbindung nach Berlin nicht verzichten?

Dann habe ich hier für Sie ein zauberhaftes Domizil mit Kamin, Wintergarten, Süd-Ost-Terrasse und sonnigem Garten sowie besten Verkehrsanbindungen.

Der insgesamt gut 86 qm umfassende Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen: ebenerdiges Erd- und Dachgeschoss.
Über einen zentralen Flur, mit modernem Treppenhaus, gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohnbereich, indem zweifelsfrei der Kamin das absolute Highlight bildet und für niedrige Heizkosten sorgt. Als zweites Highlight folgt gleich der lichtdurchflutete Wintergarten, der sich direkt an den Wohnbereich anschließt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Küche, von der Sie direkt in Ihren Garten schauen und bereits morgens beim ersten Kaffee von der Sonne verwöhnt werden.
Des Weiteren befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Fenster sowie, besonders funktional, ein kleiner, separaten Hauswirtschaftsraum.
Das obere Geschoss bietet Ihnen neben einem tageslichthellen Bad mit Eckbadewanne und moderner Dusche ein traumhaftes Schlafzimmer mit zusätzlichem großen Dachfenster. Schlafen unterm Sternenhimmel - Hier werden Träume wahr!

Der kleine Garten, den Sie vom Wintergarten aus erreichen, bietet sowohl Platz für eine lauschige Sitzecke auf der Terrasse als auch noch für das ein oder andere kleine Kräuter- und Gemüsebeet.

Alles in allem, bleiben hier keine Wünsche offen: Ob Sie mit Ihren Freunden eine Grillparty im Garten feiern oder abends gemütlich vorm Kamin in trauter Zweisamkeit Ihren Feierabend genießen, Sie werden Ihr neues Zuhause einfach lieben!

Die Immobilie ist ab 01.02.2023 bezugsfrei.

Neugierig? Dann erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum am Stadtrand!
Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (bitte Telefonnummer mit angeben!) und werde mich dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Bärbel Didoff, ImmoNOW Schoenwälder

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 20, Distanz zum Hauptbahnhof: 4, Distanz zur Autobahn: 13, Distanz zum Bus: 9

15831 Blankenfelde-Mahlow

Die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow liegt im Süden von Berlin, angrenzend an den Stadtbezirk Lichtenrade und ist durch eine sehr gute Infrastruktur und einen kurzen Weg zum RBB Flughafen Berlin-Schönefeld gekennzeichnet.

Mitten in einer ruhigen Wohnsiedlung mit alten Bäumen gelegen und umgeben von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern befindet sich diese Wohlfühl-Oase - außerhalb der Einflugschneise!

Mit dem Fahrrad sind es nur wenige Minuten bis zum Mahlower See, wo Sie an heißen Tagen eine Erfrischung im Freibad oder die sonnige Strandwiese zum Sonnenbaden und Relaxen genießen können.
Für lange Spaziergänge mit dem Hund oder zum Joggen bietet sich der hinter dem Grundstück gelegene Wald an. Dank der sehr üppigen Wald- und Seenreichen Umgebung insgesamt, ist die Lebensqualität in dieser Wohngegend sehr hoch und bietet viele weitere tolle Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten.

Die hervorragende Anbindung zur B96 ermöglicht es schnell in die Innenstadt Berlins oder ins weitere Umland zu gelangen.

ÖFFENTLICHER VERKEHR
Der S-Bahnhof Mahlow befindet sich nur ca. 9 Gehminuten, ca.700 Meter, entfernt. Mit der S2 gelangen Sie von dort aus entspannt in die Innenstadt Berlins.
Mit dem Auto benötigen Sie lediglich drei Minuten bis zur B96/B96A, über die Sie schnell nach Berlin gelangen. Die A113 Schönefeld erreichen Sie in ca. 11 Minuten.

SCHULEN
Die nächst gelegene Kita befindet sich nur 850 Meter entfernt. Die Evangelische Grundschule liegt nur drei Autominuten entfernt. Das beliebte Kopernikus Gymnasium erreichen Sie nach knapp drei Kilometern. Diverse weitere Schulen und Kitas befinden sich in ähnlicher Entfernung.

EINKAUFEN
Den nächst gelegenen REWE-Markt erreichen Sie nach 1,6 km in ca. 4 Minuten. Diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie 5 bis 10 Minuten entfernt.