Haus zum Verkauf €795.000 2000 m²
Bei Erwerb des Objektes ist von Ihnen als Käufer für unsere Nachweis- und/ oder Vermittlungstätigkeit eine Courtage in Höhe von 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. - berechnet auf den Kaufpreis - an die Oben & Schütte Immobilien GmbH zu zahlen.
Baujahr: 1996
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse:
2
3 Stellplätze
Das im Jahre 1996 in massiver Bauweise errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus 2 Teilen. Der zu verkaufende Teil umfasst drei Wohnungen mit 43 m², 76m² und 60m², ein 2038 m² Grundstück, sowie einem Carport für drei Fahrzeuge. Alle 3 Wohnungen sind problem- und lückenlos über die letzten Jahre vermietet worden. Die Mieteinnahmen werden den Interessenten gesondert mitgeteilt. Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand gehalten. Das Dach wurde 2021 grundlegend gereinigt und imprägniert. Die Badezimmer sind renoviert und die Fenster sind isolierverglast, die Rahmen bestehen aus Naturholz. Die Böden sind mit Fliesen und teilweise mit Laminat versehen. Das gedämmte Dachgeschoss umfasst weitere ca. 30 m² netto und ist bislang nicht ausgebaut. Über das Treppenhaus gelangt man in die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss. Die Wohnung im Souterrain hat einen separaten seitlichen Eingang. Das Grundstück liegt in schöner Grünlage angrenzend an einen Wald und wird derzeit von allen Mietern genutzt.
Souterrain - Wohnung 1
ca. 43 m² Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche
Erdgeschoss - Wohnung 2
ca. 76 m² mit Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer
Badezimmer mit Dusch-Badewanne
Obergeschoss - Wohnung 3
ca. 60 m² mit Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusch-Badewanne
Das Haus verfügt zudem über:
Isolierverglaste Fenster
Carports für 3 PKW und Abstellmöglichkeiten
Abstellraum im Keller
Weitere Angaben finden Sie in unserem aussagekräftigen Exposé, das wir Ihnen gerne zusenden.
22969 Witzhave
Die Gemeinde Witzhave liegt am Rande des größten Waldgebietes Schleswig-Holsteins - dem Sachsenwald und nur 16 km östlich von Hamburg. Witzhave hat eine sehr verkehrsgünstige Nähe zur Autobahn A24 mit eigener Anschlussstelle. In gut 20 Minuten ist man mit dem Auto im Zentrum der Hansestadt Hamburg. Aber auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gibt es eine gute Verbindung nach Hamburg. Daher ist dieser Ort auch als Wohnort bei Pendlern sehr beliebt. Die Buslinie 333 der VHH im Hamburger Verkehrsverbund verkehrt durch Witzhave. Dadurch besteht eine direkte Verbindung ins benachbarte Trittau, nach Hamburg und an die U-Bahn Linie U2 (U Steinfurther Allee) der Hamburger Hochbahn im HVV.
