3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 110 m²
22946 Trittau

3,25% v. Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Diese Eigentumswohnung liegt in einer zentralen Sackgassenlage von Trittau. Ein großzügiger Garten in Südausrichtung bietet ein grünes Idyll zum Entspannen oder viel Platz zum Toben. Jeder findet dort seinen Lieblingsplatz auf einer der drei Terrassen zum Genießen der Sonnenstunden zu jeder Tageszeit.
Nach Betreten der Wohnung werden Sie in einer hellen Diele empfangen - durch ihre Größe wäre hier sogar Platz für einen kleinen Homeoffice-Bereich. Geradeaus gelangt man weiter in das große lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer, welches mit seinen ca. 46 m² viel Platz für die ganze Familie bietet. Der Kamin sorgt hier für Gemütlichkeit und Wärme. Weiter befinden sich im Erdgeschoß die Küche, das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Ein Vollbad und ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Zu der Wohnung gehören 3 Kellerräume mit normaler Deckenhöhe. Diese werden derzeit als Partykeller, Werkstatt und Hauswirtschaftsraum genutzt. In dem Hauswirtschaftsraum stehen noch ein Waschbecken und eine Dusche zur Verfügung.
Die weitere Aufteilung der Immobilie entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé.

Bitte sehen Sie von Alleingängen ohne Anmeldung ab, da die Eigentümerin viel Wert auf ihre Privatsphäre legen.

- Endreihenhaus mit 2 Parteien
- Erdgeschosswohnung
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Geschlossener Kamin
- Wohnzimmer kann geteilt werden
- Helle Einbauküche
- Kellerräume mit normaler Deckenhöhe
- Große Süd-Terrasse - teilweise überdacht
- Markise
- 2 weitere Terrassen im Garten
- Großzügiger Garten
- Gartenschuppen mit Platz für Feuerholz
- Ruhige Nachbarn

22946 Trittau

- Zentrale Sackgassenlage
- Fußläufige Einkaufsmöglichkeiten
- Trittau ist eine Gemeinde mit 9.049 Einwohnern
- Gehört zum wirtschaftsstärksten Landkreis Stormarn
- 30 Autominuten zur Hamburger Innenstadt
- 35 Autominuten nach Lübeck / Ostsee
- Öffentliche Busse zum BHF Aumühle/ Ahrensburg/ HH
- Grund-, Gesamtschule und Gymnasium vor Ort
- Krippen und Kindergärten vor Ort
- Naherholung zwischen Billetal und Hahnheide
- Fachgeschäfte, Ärzte, Freibad im Ortszentrum
- Sportvereine