5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 110 m²
19061 Schwerin (Großer Dreesch)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 4

Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen, die als Paket angeboten werden. Die Wohnungen befinden sich im 3. OG einer Wohnanlage in der Bertha-von-Suttner-Str. 25 im Stadtteil Großer Dreesch in Schwerin. Die schöne Wohnanlage mit insgesamt 48 Wohneinheiten wurde im Jahre 1968 erbaut und in den Jahren 1997-1998 vollständig kernsaniert. Das Objekt besitzt sechs Aufgänge mit je 8 Wohneinheiten.

Die Gesamtwohnfläche der Wohnungen beträgt ca. 110 m² und sie sind langjährig vermietet.
Die linke Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 60 m², welche sich auf drei Zimmer sowie Küche und Badezimmer mit Dusche verteilt. Die Wohnung ist nur über den Treppenaufgang betretbar.
Die rechte Wohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 50 m², welche sich auf zwei Zimmer sowie Küche und Badezimmer mit Dusche verteilt. Die Wohnung ist nur über den Treppenaufgang betretbar.

In diesem Jahr würde das Dach vollständig saniert. Die Ausgabe wurde komplett aus den Rücklagen finanziert. Es wurde ein Poolvertrag für die gesamte Wohnanlage (insgesamt 96 Wohneinheiten) geschlossen. Die Wohnanlage wird seit 1997 durchgehend zu 99 % vermietet. Die Immobilienverwaltung Mike Friemann aus Schwerin betreut die Wohnanlage seit 2008

Die beiden Wohnungen erwirtschaften eine jährlich Kaltmiete von ca. 6.911€ (monatlich ca. 575€). Der Eigentümer bekommt aufgrund der Regelungen des Poolvertrages ca. 445€ monatlich ausgezahlt. Die Differenz zwischen der Miete und der Auszahlung wird für die Rücklagen, die Verwaltungsgebühr sowie für den Vermietungsleerstand verwendet.

Geschäftsguthaben: 262,28 EUR

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen

19061 Schwerin (Großer Dreesch)

Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil großer Dreesch in der
Landeshauptstadt Schwerin in Mecklenburg-Vorpommern. Der
Große Dreesch befindet sich im Südwesten der Stadt und wird von
den Bundesstraßen B106 und B321 berührt. Der Stadtteil ist
aufgrund seiner Vielfalt sehr begehrt. Diverse Einkaufmöglichkeiten,
Friseure, Bäcker, Ärzte, Apotheken, eine Tankstelle, Pflegeheime
sowie Schulen findet man in unmittelbarer Nähe. Die Wohnanlage
ist unweit von einem Penny Markt, Burger King, Fressnapf und
Bauhaus entfernt. In 7 Minuten Fußmarsch erreicht man den
Dreescher Markt. Von dort aus gelangt man mit der Straßenbahn
oder dem Bus problemlos in die Schweriner Innenstadt. Die
Autobahnauffahrt A14 befindet sich in Schwerin-Ost und ist ca. 5 km
entfernt. Die Schweriner Seenlandschaft und das Umland bieten ein
echtes Naturerlebnis.