Haus zum Verkauf €352.000 275 m²
53604 Bad Honnef

Bei Kauf beträgt die Käuferprovision 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis.

Baujahr: 1925

2 Stellplätze

Dieses Einfamilienhaus wurde um 1900 errichtet und im Jahre 1968 erweitert. Bei dem vorhandenen kleinen Gewölbekeller sieht man sehr schön, wofür unsere Vorfahren Keller angelegt haben: Früher zur Lagerung von Feldfrüchten, ist er heute als Weinkeller hervorragend nutzbar. Die ca. 132 m2 Wohnfläche wurden lange Zeit von zwei Familien bewohnt, so dass Sie derzeit sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss jeweils eine Küche und ein Badezimmer vorfinden.

Im Jahre 1986 wurden Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut und die Fassade im Erdgeschoss verklinkert. Um das Jahr 2000 erfolgte eine neue Dacheindeckung. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt je Etage durch eine Gastherme aus dem Jahre 2006.

Neben der angenehmen Größe der Wohnfläche sind auch die weiteren Nutzflächen sehr praktisch: Zusätzlich zu der Doppelgarage gibt es einen ebenerdigen Abstellraum mit Aussenmaßen von ca. 3 x 7 Metern. Auch der gemütliche Innenhof bietet viel Potenzial. Der gesamte Garten ist blickgeschützt durch eine Hecke eingefriedet. Auf der Rasenfläche können Sie entspannt ein Sonnenbad genießen.
Die Räume im Erdgeschoss stehen leer, die Räumlichkeiten im Obergeschoss sind derzeit noch vermietet.

Die ideale Immobilie, wenn Sie Platz benötigen, handwerklich geschickt sind und ein individuelles Haus mit vielen Möglichkeiten der Nutzung suchen.

- Baujahr um 1900, erweitert zuletzt 1968
- Grundstücksgröße ca. 275 m2 sonniges Eckgrundstück
- Wohnfläche ca. 132 m2
- Nutzfläche: ebenerdiger Werkraum
- Gas-Etagenheizung inklusive Warmwasserbereitung
- Heizkörper in allen Räumen
- Der Energieausweis zum Angebot liegt bei
- Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden
- Sanitär-Ausstattung:
Duschbad im Erdgeschoss,
helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss
- alle Böden mit Laminat

Überzeugen Sie sich von dieser Imobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

2 Garagenstellplätze

53604 Bad Honnef

Bad Honnef als eine der beliebtesten Wohnlagen im Großraum Bonn, überzeugt durch seine wunderschöne Lage zwischen Rhein und Siebengebirge. Ein hoher Freizeitwert, verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur, zeichnet Bad Honnef als Wohnort direkt am Rhein aus.

Das Zentrum mit seiner Fußgängerzone, dem Marktplatz, zahlreichen Fachgeschäften und Restaurants ist geprägt durch schöne Architektur aus der Jahrhundertwende. Die Internationale Fachhochschule Bonn-Bad Honnef mit mittlerweile über 1.000 Studierenden ist eine weitere Bereicherung für Bad Honnef und verleiht der Stadt zusätzlich jugendliches Flair.

Es besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung zu den umliegenden Städten Bonn, Siegburg, Koblenz und Köln, auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr.

Die Immobilie liegt zentral und ruhig in Selhof, nur etwa 1 km von der Fußgängerzone entfernt. Ein Bäcker und ein Frischemarkt liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Zur Erholung sind Sie in wenigen Fußminuten im Siebengebirge und genießen in Ihrer Freizeit Wanderwege oder nehmen Ihr Bike.