Haus zum Verkauf €675.000 1410 m²
2,98 % inkl. MwSt.
Die Provision berechnet sich aus dem notariell beglaubigten Kaufpreis und ist mit dem notariellen Kaufvertrag verdient und fällig.
Baujahr: 1900
frei ab nach Vereinbarung
3 Stellplätze
3 Stellplätze
Nicht denkmalgeschützt
1993 Komplettsanierung des Erdgeschosses - sämtliche Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen wurden erneuert
1993-1994 liebevoll bearbeitetes Originalständerwerk erinnert im OG an die Historie
Fenster von ca. 1991-1994
1994 Dachgeschoss wurde ausgebaut und durch zwei Giebel erweitert
2007 vom Fachbetrieb eingebautes Badezimmer im Erdgeschoss mit individuell designter Dampfsauna, Regendusche, Armaturen der Firma Hansa, Fußbodenheizung im Heizungskreislauf, sowie integriertem Radio
Haustür 2010
2013 Heizungserneuerung auf erneuerbare Energie als Fernwärme vom Nachbarn (Pufferspeicher im eigenen Keller)
Ende 2018 Einbau von Knauf Insulation Supafil Schüttdämmstoffen (lose Glaswolle) zur nachträglichen Herstellung einer Kerndämmung bei zwischaligem Mauerwerk
2019 Rasenpflege durch Rasenroboter (Husqvarna Automower)
2000 Errichtung eines Fachwerk-Geräteschuppens und eines mit Reet gedeckten Pavillons
Reetdach wurde 1991 erneuert und seitdem wird es regelmäßig vom Fachbetrieb überprüft und ausgebessert (zuletzt November 2021)
Das Holzfachwerk wurde neu gestrichen und Fugen der Gefache sind überarbeitet (August 2021)
Insgesamt sehr gepflegter Zustand
Alle Instandsetzungs- und Wartungsarbeiten am Gebäude und auf dem Grundstück werden regelmäßig durch örtliche Fachfirmen ausgeführt
Historischer Biedermeier-Kachelofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses (mit trockenem Eichenholz aus eigenem Bestand befeuert)
Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 242,90 qm
Küche SieMatic (Weinkühlschrank, Backofen der Firma Miele, Mikrowelle der Firma Siemens, Geschirrspüler der Firma Miele), Heißwasserarmatur (Quooker) liefert in Sekunden kochend heißes Wasser, individuell angefertigte Granitarbeitsplatte 4cm,
Tisch in der Küche individuell gefertigt mit Granitbeinen
Einbauschränke von Tischlern gefertigt
Die großartige Gartenanlage (im Stil eines kleinen eigenen Parks) wurde durch Heiko Boekhoff GaLa-Bau aus Bremervörde vorgenommen und regelmäßig weiterhin gepflegt (zuletzt Frühjahr 2022), ebenso der alte Baumbestand
OG - Hochwertiges Holzparkett und Fliesen
Badezimmer im OG - Große Badewanne, Anschlüsse und Leitungen für die Dusche sind verlegt, Handtuchhalter
Sie sind auf der Suche nach einem Haus der besonderen und exklusiven Art? Dann lassen diese historischen Mauern Ihr Herz höher schlagen!
Die liebevolle, fachgerechte Totalsanierung und -modernisierung zwischen 1985 bis 1994 hat das historische Gebäude von Bredemehe im neuen, hochwertigen Glanz erstrahlen lassen. Die Geschichte des Hauses lässt sich bis ins späte Mittelalter zurückverfolgen. Dieses historische Prachtstück war ein Vorwerk (Gutshof zur Versorgung) des Schlosses in Bremervörde. Bei der Totalsanierung wurde vor dem alten Mauerwerk ein neues Ständerwerk errichtet. Der Ursprung wurde dabei erhalten, sowie überarbeitet und gekonnt in Szene gesetzt.
Das regelmäßig und fachgerecht gepflegte Reetdach, sowie das Fachwerk und die Außenanlage signieren den besonderen Stil des Hauses. Auch die gesamte Wohnraumgestaltung wurde durch Architekten optimiert. Ausgezeichnete Details wie der historische Biedermeier-Kachelofen und das individuelle Design des Dampfbades prägen zusätzlich die Qualität des Wohnambientes.
Schon bei der Ankunft an diesem prachtvollen Grundstück erleben Sie das beeindruckende Flair dieses Zuhauses. Die durch eine örtliche Fachfirma gepflegte Gartenanlage ist eingeschlossen in einen schönen, alten Baumbestand und erinnert an eine persönliche Parkanlage. Sie bietet umfänglichen Platz für Kinder und Haustiere zum Spielen oder für Sie als Rückzugsort und für erholsame Stunden als Auszeit vom Alltag. Sie betreten diesen Wohntraum unter Reet über die lichtdurchflutete und großzügige Diele und schauen in das Herzstück dieser Immobilie. Hierüber gelangen Sie in alle Bereiche und gehen weiter in die beiden miteinander verbundenen Wohnzimmer. Durch die bodentiefen Fenster können Sie sich auch im Winter der Natur ganz nah fühlen und haben viel Raum für eine gemütliche Zeit am historischen Biedermeier-Kachelofen, den Sie mit eigenem Eichenholz befeuern können. Neben einem Hauswirtschaftsraum, finden Sie ein Schlafzimmer mit großartigem Blick in den eigenen Garten im Erdgeschoss. Auch ist im Erdgeschoss das 2007 individuell designte Badezimmer platziert. Das absolute Highlight hierbei ist die besonders angefertigte Dampfsauna. Auch die Küche unterzeichnet den besonderen Stil des Hauses. Die SieMatic Einbauküche verfügt über diverse Markengeräte, wie einem Weinkühlschrank, sowie einer Heißwasserarmatur (Quooker) und wurde mit einer 4 cm dicken Granitplatte bestückt. Zudem wurde ein Esstisch speziell für die Küche angefertigt und erhielt aus dem selbigen Granit seine Tischbeine. Anschließend an die Küche befindet sich ein weiteres Zimmer welches beispielsweise als Esszimmer eingerichtet werden kann. Von hier aus haben Sie ebenso wie im Wohnzimmer Zugang zur Ihrer Gartenanlage.
Über die angefertigte Holztreppe befinden wir uns nun im beeindruckenden Obergeschoss dieser Immobilie. Wir schauen uns zunächst die drei weiteren Zimmer an, welche allesamt mit hochwertigem Holzparkett bestückt wurden und vom Tischler gefertigte Einbauschränke besitzen. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine großzügige Badewanne mit einem herrlichen Ausblick in Ihren Garten. Auch ist hier ein Anschluss für eine Dusche verlegt, wurde bislang jedoch nicht gebraucht. Ein weiteres Highlight ist das fast 40 qm große, exklusive Büro zusätzlich zur Wohnfläche von ca. 190,2 qm. Ein richtiger Rückzugsort zum kreativ werden, Gedanken fließen lassen oder auch für Kinder zum Lernen. Überzeugen Sie sich selbst und nehmen Sie mit uns Kontakt auf - Ihre Küstenmakler-Crew.
Wir bitten Sie, die Privatsphäre der aktuellen Eigentümer zu schützen und ausschließlich über uns einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Auch von den Eigentümern ist dies ausdrücklich gewünscht.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Nutzfläche: 52,70 m², Bundesland: Niedersachsen
27432 Alfstedt
Dieses historische Reetdachhaus ist in der Geschichte von Bredemehe am Ufer der Mehe entstanden. Bredemehe ist ein Wohnplatz in der Gemeinde Alfstedt und galt als früheres Vorwerk und Mühlenstandort. Die Geschichte und Gegenwart dieses Standortes in dem Landkreis Rotenburg werden auch heute in den Geschichtsbüchern dargestellt und sollen die Vielfalt und den Reichtum des Lebens in einer dörflichen Gesellschaft beispielhaft deutlich machen. Die Gemeinde Alfstedt liegt im Elbe-Weser Dreieck und ist nur ca. 10 Autominuten von der Stadt Bremervörde mit ihrer guten Infrastruktur entfernt. Ein Kindergarten, ein Garten-/ Baumarkt, eine Tankstelle, eine Bäckerei, ein Frisör, sowie örtliche Handwerksbetriebe und eine Busanbindung sind direkt in Alfstedt gelegen. Weitere Lebensmittelgeschäfte, Shoppingmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Bahnanbindungen, wie auch Freizeitmöglichkeiten sind alle in Bremervörde erreichbar.
