Haus zum Verkauf €249.000
04680 Colditz - Zschadraß

# Objektbeschreibung
2533 - Ganz viel Wohnfläche ist hier nicht zu viel versprochen.

Ruhig und ländlich gelegen finden Sie diese vielseitig nutzbare Immobilie samt Hof, Scheuen, Weinkeller, Carport, Obstwiese uvm .....

Eine ideale Immobilie, geeignet für große, ganz große oder dank Ausbaureserve im Dachgeschoss auch mehrere Familien.

Die Innenbereiche sind bereits größtenteils saniert und bezugsfertig, lediglich der Stall und Teile des Erdgeschosses bedürfen noch einem handerklichen Händchen.

Das Bauernhaus mit samt seiner Nebengelasse wartet also auf individuelle Nutzung.

Und ? Lächeln Sie immer noch ? Wollen Sie gern mehr erfahren?

Dann kontaktieren Sie uns gern für ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin :-)

# Ausstattung
Erdgeschoss

+ Eingangsbereich / Diele mit Zugang zu:
+ Zugang zum Keller + Obergeschoss
+ Zugang zum Stall + Heizungsraum + Abstellraum + Waschküche
+ Zugang zum Tageslichtbad
+ Zugang zur Küche mit weiterem Zugang zum Esszimmer, Wohnzimmer und Terrasse, Garten

Obergeschoss

+ zentrale Diele mit Zugang zum Dachgeschoss
+ Zugang zu Zimmer I
+ Zugang zu Zimmer II
+ Zugang zu Arbeitszimmer (Zimmer III)
+ Zugang zu aktuell dreiteiligem Schlafzimmer (Schlafen, Lesen, Ankleide)
+ Zugang zu englischem Zimmer (Zimmer IV)
+ Zugang zu Tageslichtbad
+ Zugang zu Küche mit Essbereich
+ Zugang zu Wohnzimmer

Dachgeschoss

+ ausbaufähiges Dachgeschoss

Außenbereich

+ Südost-Terrasse + Garten
+ vom Hof aus begehbare Scheune (zweietagig) als Nebengelass nutzbar
+ inkl. Weinkeller
+ Zugang zum Hühnerstall samt Außenanlage
+ Regenwasser-Zisterne im Hof
+ mindestens 2 Außenstellplätze vor Stallung
+ Wäscheplatz
+ großzügiges Carport
+ Zugang zur Streuobstwiese und deren gemütlichem Gartenhäuschen
+ Zugang zur anliegenden und bebaubaren Freifläche

+ Gesamtfläche wäre bei Bedarf auch teilbar

+ betrifft Streuobstwiese und anliegende Freifläche : unerschlossen, sämtliche Medien liegen aber in der Straße an

+ das Grundstück ist in täglicher Nutzung, entsprechend gepflegt und bewachsen und genießt sogar einen gesunden, ertragbringenden Baumbestand

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: saniert

Kaufpreis pro m²: 1.142,20 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 3675 m²
Nutzfläche: ca. 220 m²

# Lagebeschreibung
COLDITZ

- das Grundstück ist ruhig und idyllisch am Rande einer Siedlung und direkt am Feld gelegen

- umgeben von einer Vielzahl umliegender Eigenheime und nahe der
Zwickauer Mulde

- der Stadtteil Terpitzsch liegt circa 3 km südöstlich von Colditz und ist
über die B 176 zu erreichen oder aber über den ortsansässigen Bahnhof

- öffentliche Einrichtungen (Kita, Schule, Ärzte...) und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahegelegenen
Colditz und sind kurzerhand mit Auto oder Bus erreichbar

- die Stadt Colditz liegt binnen verschiedener Forstgebiete und ist unter den Naturfreunden sehr beliebt

- aber auch für Sport und Kulturbegeisterte hat Colditz und seine Umgebung einiges in Petto; beispielsweise der
Mulderadweg, der Heimatsturm oder das Colditzer Schloss

# Sonstiges
Machen Sie sich einen ersten Eindruck und lassen Sie Bilder und Fakten auf sich wirken.

Lächeln Sie immer noch?

Dann lassen Sie sich das Exposé mit ausführlichem Bildmaterial und weitere Unterlagen zusenden.
Im Anschluss vereinbaren wir gern einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision in Höhe von 3,57 % , inkl. MwSt., fällig.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Ansprechpartner: Michele Albrecht

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2024-06-26
Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Gas, Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 2533