3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €479.000 74 m²
14195 Berlin / Dahlem

3,57 % inklusive 19 % MwSt. inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.072,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.072,00 EUR

- Helle Räume
- Parkett
- Tageslichtbad
- Terrasse mit kleinem Garten
- Stellplatz in der Tiefgarage (20.000 €)

** Helle Terrassenwohnung in "The Metropolitan Gardens" in Berlin-Dahlem **

Die hier angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74,54 m² verfügt über 3 Zimmer mit einer offenen Küche und Zugang in den eigenen kleinen Garten, welcher nach Süden ausgerichtet ist.

Das Tageslichtbad ist modern gefliest und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die beiden Schlafräume sind ebenfalls zur Südseite ausgerichtet. In allen Räumen liegt ein hochwertiger Parkettboden.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 12.072 €.

Das monatliche Hausgeld beträgt 300 €, davon sind ca. 240,45 € umlagefähig.

In Absprache kann die Wohnung auch bezugsfrei erworben werden.

Das Gebäudeensemble:

Die ehemalige Verwaltungs- und Kasernenanlage im Südwesten Berlins entstand Ende der 30er-Jahre und diente nach dem Ende des Zweiten Weltkriegs der US-Armee als Hauptquartier. Nach zwischenzeitlichem Leerstand wurden die Gebäude als Filmkulissen genutzt - beispielsweise drehte Quentin Tarantino für seinen Film "Inglourios Basterds" vor Ort sowie deutsche Fernsehproduktionen wie "Tatort" oder "Polizeiruf 110".

Heute bietet das restaurierte und unter Denkmalschutz stehende Gebäudeensemble mit einer Gesamtfläche von 56.000 qm diverse Wohnungen, Maisonette und Suiten.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gern unter 0341 900 44 00 zur Verfügung.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (accept-immobilien GmbH, Löhrstr. 11, 04105 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 90044019, Tel-Nr.: 0341 9004400, info@accept-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)
An
accept-immobilien GmbH
Löhrstr. 11
04105 Leipzig
Fax-Nr.: 0341 90044019
info@accept-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*)
Bestellt am (*) / erhalten am (*)
Name des/der Verbraucher(s)
Anschrift des/der Verbraucher(s)
Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
Datum
(*) Unzutreffendes streichen

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.


Des Weiteren gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Diese entnehmen Sie bitte unserer Homepage www.accept-immobilien.de.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

14195 Berlin / Dahlem

Das Gebäude-Ensemble befindet sich im Stadtteil Dahlem, welcher zu den beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen der Hauptstadt gehört - eingebettet zwischen Havel, Grunewald und Botanischen Garten, nahe der Freien Universität.

Nicht nur eine hervorragende Infrastruktur (gute Anbindung zum Flughafen und Autobahn und Innenstadt), sondern auch ein umfangreiches Erholungs- und Freizeitangeboten zeichnen diesen schönen, im Südwesten gelegenen, Stadtteil der Hauptstadt aus.

Geprägt durch große Altbau-Villen und Einfamilienhäuser findet man viele Parks und schöne durchgrünte Straßen.

Angrenzend an Dahlem in Richtung Westen sind ausgedehnte Waldgebiete und die Berliner Seen zu finden.

Aber nicht nur das ... neben ganz viel Grün und Erholung kommt das Leben nicht zu kurz. Zahlreiche Cafés, gute Restaurants sowie Einkaufmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Des Weiteren gibt es ein umfangreiches Angebot an hervorragenden Schulen und Kitas.