2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €198.000 53 m²
01109 Dresden (Klotzsche)

3,57%
Die Provision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Verkaufspreis und ist nach Beurkundung fällig.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.940,00 EUR

+ 2 Zimmer im 1. Obergeschoss
+ 53,38qm Wohnfläche
+ funktionaler Grundriss
+ umfangreiche Renovierungsarbeiten in 2021 durchgeführt
+ separate Küche
+ Badezimmer mit Dusche (Einbau 2020) und Fenster
+ Balkon mit westlicher Ausrichtung
+ Kellerabteil
+ Pkw-Außenstellplatz
+ gefragte Wohnlage
+ sehr gute Vermietbarkeit
+ unkompliziertes, freundliches Mietverhältnis seit Dezember 2021
+ Nettomieteinnahmen inkl. Stellplatz: 5.940€ p.a.

+ attraktive, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
+ 1. Obergeschoss
+ kleines, in Ziegelbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus
+ nur 6 Wohneinheiten insgesamt
+ Baujahr 1997
+ gute Instandhaltungsrücklage
+ monatliches Hausgeld inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage: 229,82 (davon nicht umlagefähig 80,82€)

Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen ausführlichere Informationen und beantworten Ihnen Ihre Fragen. Unter 0351 315 888 95 oder via E-Mail über info@bruce-becker-immobilien.de stehen wir Ihnen gern im direkten Kontakt zur Verfügung. Weitere Informationen zu uns und dem Dresdner Immobilienmarkt finden Sie außerdem auf unserer Homepage www.bruce-becker-immobilien.de und jetzt auch neu bei Instagram unter unserem Account brucebeckerimmobilien.

Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 53,38 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 6, Distanz zum Hauptbahnhof: 20, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 5

01109 Dresden (Klotzsche)

01109 Dresden-Klotzsche
+ ruhige, gefragte Lage
+ sehr gepflegte Umgebung, überwiegend Einfamilienhäuser
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs, Anbindung an ÖPNV in unter 10 Minuten fußläufig zu erreichen
+ attraktive Arbeitgeber in der Umgebung