1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000 31 m²
01328 Dresden (Weißig)

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt Maklerprovision

frei
Geschoss: 3

1 Stellplatz

+ 360°-Tour: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1159762?accessKey=631b&fromApp=true
+ 1-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 31,4 m²
+ Baujahr: 1994, massive Bauweise
+ Lichtdurchflutet durch große Fensterfronten
+ Offenes Zimmer mit Küchenzeile, zusätzlicher Abstellraum
+ Innenliegendes großzügiges Bad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss
+ Böden: Modernes Laminat, Fliesen
+ Zusätzlicher Kellerraum
+ Außenstellplatz
+ Mehrfamilienhaus mit 18 Parteien, Eigentümergemeinschaft mit 102 Einheiten
+ Mögliche Mieteinnahmen Wohnung (lt. Mietspiegel) + TG-Stellplatz p.A.: 3.243,10 €
+ Monatliches Hausgeld inkl. Zahlung in IHR: 184,60 € (davon 132,10 € umlagefähig)
+ Anteil Instandhaltungsrücklage per 31.12.2021: 1.960,81 € (insgesamt: 198.061,92 €)

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in grüner, ruhiger Lage von Dresden-Weißig in einem 1994 erbauten Mehrfamilienhaus mit 18 Parteien. Die insgesamt ca. 31 m² Fläche befinden sich im Dachgeschoss und verteilen sich auf einen vorteilhaften Grundriss. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, welcher Stellfläche für eine Garderobe bietet. Das lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer bietet Individualität durch die Dachschrägen und gleichzeitig genügend Platz für Raumtrenner zwischen Wohnbereich und Schlafbereich. Eine Einbauküchenzeile ist vorhanden. Das geräumige, innenliegende Bad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss geht vom Flur ab. Abstellmöglichkeiten befinden sich im Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sowie im eigenen Kellerabteil. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Außenstellplatz. Die Wohnung und der Stellplatz könnten lt. Dresdner Mietspiegel mindestens 3.243 € Mieteinnahmen generieren. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 184,60 €. Davon sind 132,10 € auf die Mieter umlagefähig und 19 € fließen in die Instandhaltungsrücklage (IHR anteilig per 31.12.2021: 1.960,81 €)

Unter dem folgenden Link erreichen Sie die 360°-Tour: https://virtualtours.immobilienscout24.de/portal/tour/1159762?accessKey=631b&fromApp=true

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Kaufpreis zzgl. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt Maklerprovision.

01328 Dresden (Weißig)

Weißig ist ein Ortsteil im Nordosten der Stadt Dresden im Schönfelder Hochland und gehört zur Ortschaft Schönfeld-Weißig. Der Ort befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Waldgebiet Dresdner Heide und grenzt an die Nachbargemeinde Ullersdorf mit ihrem bekannten Golfplatz. 1990 wurden mehrere große moderne Wohn- und Gewerbegebiete mit diversen Einkaufsmöglichkeit und einem Sportkomplex errichtet. Im direkten Umfeld der Wohnung befinden sich Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Fleischer, Ärzte, Schulen sowie Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs. Neben den neuen Wohngebieten blieb der Dorfkern mit Dorfteich, Kirche und einigen Bauerngütern erhalten. Zudem gibt es das kleine Freibad mit Liegewiese, einen Gondelteich und eine Bungalowsiedlung. Verkehrsanbindungen zum Zentrum und zu den angrenzenden Stadtteilen Dresdens bestehen mit Bus- und Straßenbahnlinien. Eine wichtige Verkehrsader ist die tangierende B6, die Weißig mit dem Stadtzentrum verbindet und bis in die Sächsische Schweiz führt.
Das Mehrfamilienhaus ist in eine ruhige Wohnsiedlung eingebettet.