2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €242.500
Rosenstraße 5, 72631 Baden-Württemberg - Aichtal

# Objektbeschreibung

Die helle zwei Zimmerwohnung hat zwei Zugänge zum Eingang. Der erste Zugang zur Wohnung kann direkt über den Stellplatz durchquert werden, der zweite Zugang über den Hauseingang. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine große Terrasse, die an den Garten angrenzt. Durch die großen Fensterelemente sind alle Räume der Wohnung mit reichlich Tageslicht verwöhnt. Die in Weiß gestrichenem Malervlies gehaltenen Wände laden sie zur individuellen Gestaltung mit Bildern und Dekorationen in persönlichem Stil ein.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche, darüber hinaus wird das Badezimmer über das Fenster belüftet. Die Ausführung der Fliesen und der Sanitärgegenstände ist modern und zeitlos.

Die Küche bietet nicht nur viel Freiraum zum Kochen, sondern auch einen Platz gemeinsam zu speisen.

Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen durchdachten Zuschnitt und angenehme Größe.

Des Weiteren gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung.

# Ausstattung

\- Tageslichtbad

\- Badewanne + Dusche

\- Einbauküche

\- Terrasse ( Neu gemacht 2021)

\- Stellplatz gegen Aufpreis 12.500 EUR

\- Öl - Heizung (Vorrat für ein Jahr noch)

\- Kunststoff-Isolierglasfenster

\- Keller

\- Baujahr 1972

# Lage

Von Grötzingen sind Sie in wenigen Fahrminuten auf der Autobahn A8 in Richtung München oder Stuttgart. Über die B27 ist Tübingen, Reutlingen, Filderstadt, aber auch Stuttgart sehr gut erreichbar. Der ÖPNV ist gut ausgebaut, mit dem Bus erreicht man komfortabel den Nürtinger HBF sowie den S-Bahn-Anschluss in Filderstadt - Bernhausen.

Im Ort gibt es eine Bäckerei, Restaurants, Cafés, einen Edeka (weitere Lebensmittelgeschäfte wie Penny, Lidl, Rewe, Aldi etc. befinden sich in den angrenzenden Ortschaften) sowie zwei Hausärzte (ein Ärztehaus wird momentan errichtet).

Friseure, Blumenläden, eine Postannahmestelle und einen schönen gepflegten Sportplatz finden Sie ebenfalls vor Ort.

# Sonstiges

Sie haben noch weitere Fragen oder möchten einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, dann schreiben Sie uns eine E-Mail oder rufen Sie ganz einfach an.

* Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
* Ihr persönlicher Ansprechpartner
* Adnan Sinanovic
* Handy: 0176 41454072
* Internetseite: www.apfel-immobilien.de

# Provisionshinweis

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.