3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €498.000 185 m²
76703 Kraichtal

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Balkon, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Das Besondere - Loft in ehemaliger Nudelfabrik 185 qm

2012 wurde mit viel Liebe diese ehemalige Produktionshalle für Teigwaren zu einer aussergewöhnlichen 185 qm Wohnung ausgebaut. Die Immobilie befindet sich in Kraichtal-Menzingen.
Außergewöhnlich ist/sind unter anderem:
-die großen lichtdurchfluteten Räume
-die besondere Zimmeraufteilung mit sichtbaren Sandsteinabschnitten
-voll ausgestattete Einbauküche mit riesiger Kochinsel und Esstheke
-der raumübergreifende leistungsstarke Kachelofen mit Wassertaschen zur Brauch- und Heizwassererwärmung
-hochwertiger Laminatboden Landhausdiele Eiche in Schlaf- und Wohnbereichen, Fliesen im Eingangs- und Sanitärbereich
-Bad mit Dusche, Eckbadewanne und Platz für eine Infrarotkabine
-seperates WC mit Urinal und Waschmaschinen-/Trocknerplatz
-die Solarthermische Anlage (10 m² / 4 Kollektoren)
-die Gasheizung von Buderus eingebaut 2018

Hervorzuheben sind noch zwei zum Eigentum dazugehörigen Nebengebäude, die individuell genutzt werden können. Starkstromanschlüsse 380 V sind dort vorhanden. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Ein Carport, das gleichzeitig als Terrasse (ca. 22qm) genutzt werden kann, kann noch errichtet werden. Zugang zu dieser Terrasse ist über ein Sandsteinpodest im Wohnbereich.
Es gibt zwei KFZ-Stellplätze (einschl des noch zu errichtenden Carports)

Zur weiteren Info:
Das Dach des Gebäudes einschl. Dämmung und Dachflächenfenster wurde im Jahr 2018 erneuert.
Ein Garten-/Wiesengrundstück mit gemütlich ausgebautem Bauwagen kann optional dazu gepachtet werden.

Immobilienmakler bitten wir von einer Anfrage abzusehen !

Ernsthafte Kaufinteressenten für unser besonderes Loft sind herzlich willkommen !

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 215,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

76703 Kraichtal

Das Loft befindet sich in 76703 Kraichtal-Menzingen. Menzingen ist einer von 9 Stadtteilen der Stadt Kraichtal.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Siehe Liste. Desweiteren gibt es zwei Bankfilialen, eine Tankstelle und die Endstation der Stadtbahn S32.
Menzingen liegt zentral zu den Städten Bruchsal, Bretten mit ca 15 km Entfernung.
Zu den Städten Heilbronn, Karlsruhe, Walldorf beträgt die Entfernung ca. 45 km.

Weitere Informationen zu Menzingen in einer Landschaft zum Durchatmen befinden sich auch auf der Website der Stadt Kraichtal
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel