5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €5.500.000 266 m²
80333 München (Maxvorstadt)

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Die Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung liegt im 6. und 7. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 2009.

Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn-, Ess- und Kochbereich im 6. Obergeschoss, der mit dem Balkon zusammen eine Wohnfläche von annähernd 100 m² besitzt. Daneben befindet sich hier noch ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsbereich mit zahlreichen
maßgefertigten Einbauschranklösungen.
Ursprünglich handelt es sich bei dem Hauswirtschaftsbereich um ein separates Appartement, welches perfekt in die
Wohnung integriert wurde.

Die 7. Etage ist die private Etage mit drei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit eigener Sauna. Die Panorama-Sauna war
ursprünglich als weiteres Badezimmer
geplant. Ein entsprechender Rückbau sollte unproblematisch umsetzbar sein.

Das Highlight der Wohnung stellt
sicherlich der Dachgarten im 8. Obergeschoss dar. Mit unverbaubarem
360°-Rundum-Blick über München bis in die Berge kann man hier die Seele baumeln
lassen und ungestörte Sonnenstunden
in völliger Privatsphäre genießen. Dank fest verbautem Sonnensegel kann man hier auch
an den heißesten Sonnentagen einen kühlen Kopf bewahren.

Mit der Outdoor-Küche lassen sich hier nicht nur beste Aussichten, sondern auch kulinarische Leckerbissen genießen.

Zur Wohnung gehören neben zwei separaten Kellerabteilen auch noch zwei Tiefgarageneinzelstellplätze.

_ Dachgarten im 8. Obergeschoss & Balkon im 6. Obergeschoss
_ zahlreiche schreinergefertigte Einbaumöbel
_ gepflegte Einbauküche
_ großflächige Panorama-Dachflächenfenster
_ familiengerechter Grundriss
_ Kamin im Wohnzimmer
_ Sauna mit Fernblick
_ Concierge-Service in der Wohnanlage
_ 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze
_ 2 separate Keller
_ BUS-System in der ganzen Wohnung

2009

nach Vereinbarung

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Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.

80333 München (Maxvorstadt)

Die Maxvorstadt gilt als Inbegriff einer zentralen Wohnlage und gilt als kultureller und wissenschaftlicher Schmelztiegel der Landeshauptstadt München.

Die Ludwig-Maximilians-Universität, Technische Universität, die Pinakotheken und der Königsplatz mit Glyptothek sind nur die wesentlichen Beispiele.

Sie befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Münchner Innenstadt mit Hofgarten, Maximilianstraße und sämtlichen weiteren Attraktivitäten ist fußläufig erreichbar.

Direkt am Königsplatz erreicht man die U-Bahn der Linie U2, diverse Busverbindungen sowie
ein Taxistand. Die Autobahnen und der Flughafen sind in Kürze erreichbar.