3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 81 m²
69190 Walldorf

3,570 % inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Stellplatz

In ruhiger und gesuchter Lage von Walldorf können Sie diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche erwerben.

Das Haus aus dem Baujahr 1973 liegt in einer ruhigen Straße. Über einen kurzen Fußweg erreicht man das Walldorfer Schwimmbad, das Feld und den Wald. Somit ist für die Naherholung in nächster Umgebung gesorgt!

Aber auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sowohl die Bushaltestelle als auch die Autobahnzufahrt sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem Haus mit lediglich 3 Einheiten und damit einer kleinen Eigentümergemeinschaft.

Insgesamt zeigen sich das Gebäude sowie die Wohnung selbst in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:Man betritt die Wohnung über den zentralen Flur, rechter Hand befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie das weiß geflieste Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne.

Direkt gegenüber des Eingangsbereichs befindet sich die Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche im Landhausstil optimal eingerichtet ist. Die Küche vermittelt ein sehr wohnliches Raumgefühl, einfach ein Ort zum Wohlfühlen, gemeinsam kochen und Familienleben genießen!

Linker Hand der Eingangstür befindet sich das Gäste-WC sowie das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon.

Die Wohnung ist in den Wohn-/Schlafräumen mit Stäbchenparkett ausgestattet. Die Küche und das Gäste-WC sind mit sehr hochwertigem Travertin Natur Stein gefliest.

Insgesamt wurden immer wieder Modernisierungen durchgeführt:
- 2017 Austausch von 4 Fenstern
- 2016/2020 Renovierungen im Gäste-WC
- 2019 Einbau neuer Elektrokästen samt FI- Schalter
- Dachdämmung
- Dämmung der Kellerdecke

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, aufgrund des gedämmten Daches und einer fest installierten Klimaanlage, lässt es sich auch an warmen Sommertagen sehr gut aushalten.Abgerundet wird das Angebot durch einen fest gemauerten Kellerraum, sowie einen Stellplatz vor dem Haus.

Die Wohnung ist nach Absprache frei zu Bezug.

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

69190 Walldorf

Walldorf

Die Stadt Walldorf, ein bedeutender Industrie- und Gewerbestandort, liegt im Wirtschaftsraum Mannheim - Heidelberg (13 km) - Wiesloch.

Gute Verkehrsverbindungen (Bahnstation Wiesloch/Walldorf an der Strecke Karlsruhe - Heidelberg; Autobahnanschluss Kreuz Walldorf 1 km; Busverbindung nach Mannheim, Heidelberg, Wiesloch) steigern die Attraktivität Walldorfs.

Im Südosten befindet sich ein großes Gewerbegebiet mit der Hauptverwaltung des Software-Konzerns SAP. Im Gewerbegebiet West hat ein IKEA-Möbelhaus seinen Standort.

Im Wesentlichen in den 70er und 80er Jahren wurden die Neubaugebiete Walldorfs erschlossen. Walldorf hat sich dank der Lage und des hohen Freizeitwertes zu einer bevorzugten Wohnlage entwickelt.

Grund- und Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Stadtbücherei, Sportstätten, Freibad und Hallenbad sind in Walldorf vorhanden.

Ca. 15.872 Einwohner (aktueller Stand).