Haus zum Verkauf €790.000 592 m²
76187 Karlsruhe (Nordweststadt), Anebosweg 4

2,38 % vom Verkaufspreis inklusive 19%Mwst.

Baujahr: 1956
frei
Geschosse: 2

1 Stellplatz: Garage, Stellplatz

Das top gepflegte 3-Familienhaus wurde 1954 in Massivbauweise erbaut und steht zum Einzug bereit.
Die gut geschnittenen, hellen Räume bieten Platz für die kleine oder die große Familie.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1.Obergeschoss wurden komplett renoviert. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich Platz für den eigenen Bedarf oder wäre auch prima als Einnahmequelle (Vermietung) geeignet.
Als zusätzlicher Bonus steht auf dem schönen Eckgrundstück noch ein kleines Häuschen, dass aktuell vermietet ist und zur Verfügung steht. Somit wäre dieses Haus auch ideal als Mehrgenerationenhaus nutzbar!

-Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1.Obergeschoss wurden liebevoll renoviert.
-Die Bäder sind im Jahr ca. 2000 saniert worden, ebenso alle Wasserleitungen.
-Das Dach erhielt 2004 eine neue Wärmedämmung und wurde neu eingedeckt. Zudem wurden neue Dachfenster mit elektrischen Rollläden eingebaut.
-Eine neue Heizanlage (Gas-Hybrid Zentralheizung, mit Solarkollektoren wurde 2021 eingebaut.
-Die Elektrik wurde im Erdgeschoss 2021 und im Obergeschoss 2014 saniert.
-2017 wurden Elektrische Rollladen im Erdgeschoss eingebaut.
-Eine Garage und ein Stellplatz stehen ihnen ebenso auf dem Grundstück zur Verfügung.

Das Haus wird im Bieterverfahren angeboten, der Startpreis liegt bei € 790.000,-
Gerne bieten wir Ihnen einen zeitnahen Besichtigunsgtermin an. Bitte füllen Sie hierzu das Konaktformular vollständig aus.

Anebosweg 4
76187 Karlsruhe (Nordweststadt)

Sehr begehrte, familiäre Lage der Nordweststadt. Der Anebosweg ist eine ruhige Seitenstraße, die Nordweststadt von Karlsruhe ist perfekt an die Innenstadt angebunden. Ob mit Bus oder mit der nahe gelegenen Straßenbahn sind Sie in wenigen Minuten in der City. Kindergärten, alle Arten von Schulen und wichtige Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso fussläufig bestens erreichbar.
Die ruhige, doch zentrale Lage machen diesen Wohnort zu einer echten Wohlfühloase für Familien!