2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 42 m²
13589 Berlin (Spandau)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 5

+ Ruhige und familienfreundliche Lage
+ Gute Verkehrsanbindung
+ Langjährig und zuverlässig vermietet - JNKM: ca. 5.016 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 170 €
+ Tageslichtbad mit Duschbadewanne
+ Eigenes Kellerabteil
+ Sonniger Balkon
+ Einbauküche
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Hausreinigung und Winterdienst

Objektnr: 1046927

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt angenehm ruhig in Berlin. Das Objekt befindet sich im 5. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1964 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Dank der langjährigen Vermietung erwirtschaftet die Immobilie eine Jahresnettokaltmiete von etwa 5.016 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 170 €.

Die Wohnung kann über einen Personenaufzug bequem erreicht werden und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 42 m². Das Objekt umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne.

Eine durchdachte Raumaufteilung sorgt zwischen den Räumlichkeiten für kurze Wege. Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente. Ergänzend lädt ein sonniger Balkon zur Entspannung im Freien ein.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

13589 Berlin (Spandau)

Die Etagenwohnung befindet sich in einer von Einfamilienhäusern dominierten Lage im Falkenhagener Feld, einem Ortsteil des Berliner Bezirks Spandau. Alle Anlaufstellen für den täglichen Bedarf sind von hier aus schnell und bequem zu erreichen und auch an das Berliner Zentrum sind Sie gut angebunden.

Der nächste Supermarkt liegt nur etwa 500 m von der Wohnung entfernt. Zudem stehen 2 Bäckereien, ein Drogeriemarkt, eine Apotheke und einige Imbisse im Umkreis von ca. 550 m zur Verfügung. Erholung bieten beispielsweise eine rund 5 Gehminuten entfernte Grünfläche oder der weitläufige Spandauer Forst, den Sie mit dem Fahrrad innerhalb von ca. 6 Minuten anfahren.

Eine praktische Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht die in ca. 4 Gehminuten erreichbare Bushaltestelle Am Kiesteich. Vom Bahnhof Spandau trennen Sie nur etwa 12 Fahrradminuten. Dort haben Sie Anschluss an den Regional- sowie S- und U-Bahnverkehr und erreichen den Berliner Hauptbahnhof mit den Regionalzügen in nur 15 Minuten. In komfortabler Reichweite führt die Falkenseer Chaussee in Richtung der Spandauer Altstadt. Über die gut erreichbare B5 und B2 sind Sie an das regionale Straßenverkehrsnetz angeschlossen.