4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €318.000
68163 Baden-Württemberg - Mannheim

# Ausstattung
• Angeboten wird eine gut geschnittene Maisonettewohnung in den beiden obersten Geschossen eines Mehrfamilienhauses.
• Das ca. 2003 errichtete Gebäude verfügt über insgesamt drei Vollgeschosse und ist gut gepflegt.
• Die Wohnung verfügt über ca. 93 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flur, Küche, Abstellraum, Gäste-WC und Badezimmer verteilen.
• Die Dachterrasse mit südlicher Ausrichtung komplettiert die Räumlichkeiten. Diese bietet Ihnen zahlreiche Sonnenstunden.
• Das Tageslichtbad punktet mit einer Badewanne und separaten Dusche.
• Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet, die zum Teil bodentiefen Fenster lassen reichlich Tageslicht herein. Die Fenster sind mit elektrisch betriebenen Außenjalousien versehen.
• Die Wohnung bezieht Fernwärme.
• Für Kraftfahrzeuge steht ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.
• Ein kirchlicher Erbbauzins in Höhe von 2.531,98 Euro muss jährlich gezahlt werden. Dieser kann erhöht werden und endet am 31.12.2101.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 3.419,35 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Mannheim.

Die nächste Grundschule (Johann-Peter-Hebel Grundschule) ist etwa 200 Meter, eine weiterführende Schule (Helene-Lange-Schule Mannheim) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Theresienkrankenhaus Mannheim) sind es ungefähr 4 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus/ Tram | Husarenweg (circa 140 Meter)
Bahnhof | Mannheim ARENA/Maimarkt (circa 1 Kilometer)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 109 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.01.2018
Gültig bis: 2028-01-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: ONCQ7UO2