Haus zum Verkauf €694.000 490 m²
76767 Hagenbach

2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Baujahr: 1964

4 Stellplätze

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3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

ca. 1995 wurde die Gasheizung installiert.
2016 wurden:
- Fenster durch 2-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt,
- Stromleitungen ausgetauscht.
- Wasser- Abwasserleitung inkl. Kanal zur Straße ausgewechselt.
- Böden, Türen und Bäder modernisiert.
- Dach gedämmt.
- Außenanlage schön angelegt.

Durch ein großes Tor können Ihre Kinder im Garten mit Hof unbekümmert spielen.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Schönes EFH mit Innenhof, schön angelegten Garten, Garage mit Lageplatz,
schöner überdachter großer Sitzplatz. In zweiter Reihe bebaubar.

EG:
rechts vom Eingangsbereich befindet sich
1 großes Wohnzimmer inkl. einem Specksteinofen, gegenüber
1 geräumige neuwertige Essküche mit Vorratsraum und
1 Duschbad.

OG:
1 sehr großes Schlafzimmer mit Balkon,
1 Tageslicht Wannenbad,
1 Kinderzimmer mit Zugang zum
1 Büro.

Speicher ist ausgebaut und könnte als Kinderzimmer genutzt werden.

Im Keller befindet sich ein großer Hobbyraum, dieser wird auch als HWR genutzt.
Sie könnten die Waschmaschine und Trockner auch im Vorratsraum unterbringen (Anschlüsse sind vorhanden).

Herr Martin Henzmann
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: 01515 488 3086
oder: 0177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeindeverwaltung
Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl

Nutzfläche: 27,00 m², vermietbare Fläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

76767 Hagenbach