Haus zum Verkauf €250.000 58017 m²
09599 Freiberg

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1903
frei ab nach Absprache

+ Zentrale Lage
+ Sanierungsbedürftiges MFH
+ 8 Wohneinheiten
+ 2 WE vermietet - JNKM: ca. 6.960 €
+ Durchschnittliche Miete ca. 4,72 €/m²
+ Soll-JNKM: ca. 32.700 €
+ Marktübliche Miete ca. 5,80 - 6,00 €/m²
+ Tageslichtbadezimmer
+ Gemeinschaftsgarten
+ Kellerabteile
+ Sehr gute Nahversorgung u. Anbindung

Objektnr: 1042949

Im Zentrum der sächsischen Großstadt Freiberg erwartet Sie eine interessante Investitionsgelegenheit in Form dieses Mehrfamilienhauses. Das historische Wohnhaus aus dem Jahr 1903 erstreckt sich auf insgesamt 8 Wohneinheiten auf einer vermietbare Gesamtfläche von ca. 467 m². Die Einheiten weisen vielfältige Größen zwischen ca. 49 m² und 63 m² auf.

Aktuell sind 2 Wohneinheiten zu einer jährlichen Nettokaltmiete von rund 6.960 € vermietet, was einer durchschnittlichen Miete von ca. 4,72 €/m² entspricht. Das Objekt weist großes Entwicklungspotenzial auf, so kann nach einer umfassenden Sanierung und einhergehenden Mietanpassungen und Neuvermietungen eine attraktive Jahresnettokaltmiete von bis zu ca. 32.700 € erzielt werden. Marktübliche Angebotsmieten liegen bei ca. 5,80 - 6,00 €/m².

Das rund 580 m² große Grundstück umfasst zudem einen gepflegten Gemeinschaftsgarten. Auch der Standort der Immobilie hat einiges zu bieten. Im Freiberger Zentrum gelegen und umgeben von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur erwarten die Mieter vielfältige Vorteile. Darunter die kurze Distanz zur historischen Altstadt, eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr und eine hervorragende Nahversorgung. Durch die gut angebundene Lage, sowie das Entwicklungspotenzial der Mieten bietet sich hier ein sehr gutes langfristiges Investment.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 467,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

09599 Freiberg

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der sächsischen Kreisstadt Freiberg im Landkreis Mittelsachsen. Auf halbem Weg zwischen Dresden und Chemnitz zeichnet sich die von Grün umringte Kreisstadt insbesondere durch eine sehr gute Infrastruktur und eine große Branchenvielfalt aus, welche viele berufliche Perspektiven eröffnet.

Tägliche Besorgungen können im nahen Umfeld erledigt werden. In einem Umkreis von maximal 5 Fahrradminuten sind bereits mehrere Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen, diverse Dienstleister sowie Cafés und Restaurants ansässig. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen direkt vor Ort sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Zu den familienfreundlichen Freizeitangeboten zählen beispielsweise ein Tierpark und ein Erlebnisbad in kurzer Distanz.

Der öffentliche Personennahverkehr wird durch den ca. 8 Gehminuten entfernten S- und Regionalbahnhof Freiberg bedient. Über die Bundesstraßen 101 und 173 besteht außerdem ein sehr guter Anschluss an das Straßennetz, sodass die benachbarten Großstädte Dresden und Chemnitz jeweils in rund 50 Minuten angefahren werden können.